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Immeuble à usage mixte à Saint-Savin – Emplacement idéal et revenue potentiel
Situé au cœur du charmant village de Saint-Savin, connu pour son abbaye classée au patrimoine mondial de l’UNESCO, cet immeuble à usage mixte (habitation et professionnel) bénéficie d’une localisation centrale sur la place principale, à proximité des commerces, restaurants et écoles. Saint-Savin offre un cadre de vie paisible, tout en étant à quelques minutes des commodités de Montmorillon et à environ 45 minutes de Poitiers.
Au rez-de-chaussée, un espace à usage professionnel comprenant un couloir, une chaufferie, une entrée, un dégagement, deux W.C., deux bureaux et un laboratoire.
Au 1er étage, un espace habitable avec une cuisine, une salle de bains, un WC, une salle à manger/salon et trois chambres.
Au 2ème étage :
- Un appartement T2 mansardé comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC.
- Un appartement T3 avec pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Au 3ème étage une pièce de vie, une chambre, un WC et une salle de bains.
À l’extérieur, un jardin agréable, une cave en sous-sol et une deuxième résidence indépendante.
La deuxième résidence comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, un dégagement, une salle de bains avec WC, et une chaufferie. À l'étage, un palier desservant deux chambres.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus annexes. Sa localisation au cœur d’un village touristique en pleine activité ajoute une vraie plus-value pour des acquéreurs à la recherche de rentabilité ou d’un lieu de vie unique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel?!
Prix honoraires inclus : 567.500 €
Prix honoraires exclus : 535.378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, un espace à usage professionnel comprenant un couloir, une chaufferie, une entrée, un dégagement, deux W.C., deux bureaux et un laboratoire.
Au 1er étage, un espace habitable avec une cuisine, une salle de bains, un WC, une salle à manger/salon et trois chambres.
Au 2ème étage :
- Un appartement T2 mansardé comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle de bains et un WC.
- Un appartement T3 avec pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC.
Au 3ème étage une pièce de vie, une chambre, un WC et une salle de bains.
À l’extérieur, un jardin agréable, une cave en sous-sol et une deuxième résidence indépendante.
La deuxième résidence comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, un dégagement, une salle de bains avec WC, et une chaufferie. À l'étage, un palier desservant deux chambres.
Ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou un projet de résidence principale avec revenus annexes. Sa localisation au cœur d’un village touristique en pleine activité ajoute une vraie plus-value pour des acquéreurs à la recherche de rentabilité ou d’un lieu de vie unique.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel?!
Prix honoraires inclus : 567.500 €
Prix honoraires exclus : 535.378 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 567,500
£ 478,176
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78308
Type de bien
, Ensemble immobilier
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
687 m²
Commune
Saint-Savin
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
6
N° Pièces
17
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
687 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1190 et €1650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
103
kWh/m².year
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
19
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Savin
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (687 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salle - (48.05 M2)
1 Cave
1 Bureau - (26.15 M2)
1 Bureau - (20.8 M2)
1 Toilettes - (1.65 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (10.92 M2)
1 Chambre - (14.17 M2)
1 Salle de bains - (3.92 M2)
1 Bureau - (8.43 M2)
1 Entrée - (35.1 M2)
1 Toilettes - (1.13 M2)
1 Salle à manger - (29.2 M2)
1 Placard
Gite 2 - 2ème étage
1 Pièce de vie - (16.45 M2)
1 Séjour/cuisine - (28.78 M2)
1 Chambre - (12.47 M2)
1 Salle de bains - (3.94 M2)
1 Entrée - (3.7 M2)
1 Toilettes - (1.46 M2)
Gite 3 - 3ème étage
1 Salle - (7 M2)
1 Salle de bains - (4.42 M2)
1 Entrée - (26.72 M2)
1 Toilettes
Gite 4 - 2ème étage
1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle - (5.65 M2)
1 Séjour/cuisine - (12.4 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (14.7 M2)
1 Salle de bains - (4.21 M2)
1 Dégagement - (1.45 M2)
1 Toilettes
Gite 2 - 1er étage
1 Palier - (1.63 M2)
1 Chambre - (11.85 M2)
1 Chambre - (13.46 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Andy JONES from our Montmorillon team.
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