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Magnifique propriété de caractère avec piscine, dépendances et prairie entre Poitiers, Châtellerault et Chauvigny
Située dans un petit hameau paisible, cette ancienne ferme pleine de charme séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse, ses volumes généreux et la qualité de son environnement.
Présentée aujourd’hui dans toute sa splendeur grâce à une nouvelle série de photos estivales, la propriété révèle pleinement son art de vivre : jardins verdoyants, espaces extérieurs propices aux longues soirées d’été, piscine parfaitement intégrée et vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale offre une configuration particulièrement agréable et flexible. Dès l’entrée, une chambre et une salle d’eau de plain-pied constituent un véritable atout, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour une résidence principale confortable et accessible.
Le cœur de la maison est sans conteste la superbe pièce de vie avec salle à manger cathédrale baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la piscine et le jardin. Cet espace convivial communique naturellement avec le salon ainsi qu’avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour une vie familiale et des réceptions en toute simplicité.
À l’étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains familiale ainsi qu’une vaste suite parentale viennent compléter l’ensemble. Cette dernière offre encore des possibilités d’aménagement complémentaires selon les projets de chacun.
La propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d’un système de chauffage performant par chaudière à granulés avec alimentation automatique ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
À l’extérieur, les dépendances constituent un véritable prolongement du potentiel de la propriété. Une grande grange attenante à la maison permet aussi bien le stockage que la création éventuelle d’espaces habitables supplémentaires, d’un atelier, d’un espace professionnel ou de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une seconde dépendance de type grange/écurie ainsi qu’une prairie attenante conviendront parfaitement à un projet équestre, à une activité de petite exploitation ou simplement à ceux qui recherchent davantage d’espace et de liberté.
La piscine couverte, les espaces de détente extérieurs et les jardins arborés créent une atmosphère particulièrement agréable et intime pendant toute la belle saison.
Enfin, une parcelle constructible attenante peut également être acquise séparément. Accessible indépendamment par un chemin, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaiteraient davantage de terrain, préserver leur tranquillité ou envisager un projet futur.
Une propriété pleine de possibilités, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille ou projet de vie au vert, tout en restant à proximité rapide des grands axes et commodités.
Visite vivement conseillée.
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Présentée aujourd’hui dans toute sa splendeur grâce à une nouvelle série de photos estivales, la propriété révèle pleinement son art de vivre : jardins verdoyants, espaces extérieurs propices aux longues soirées d’été, piscine parfaitement intégrée et vue dégagée sur la campagne environnante.
La maison principale offre une configuration particulièrement agréable et flexible. Dès l’entrée, une chambre et une salle d’eau de plain-pied constituent un véritable atout, aussi bien pour recevoir famille et amis que pour une résidence principale confortable et accessible.
Le cœur de la maison est sans conteste la superbe pièce de vie avec salle à manger cathédrale baignée de lumière grâce à de larges ouvertures donnant sur la piscine et le jardin. Cet espace convivial communique naturellement avec le salon ainsi qu’avec une cuisine aménagée et équipée, pensée pour une vie familiale et des réceptions en toute simplicité.
À l’étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle de bains familiale ainsi qu’une vaste suite parentale viennent compléter l’ensemble. Cette dernière offre encore des possibilités d’aménagement complémentaires selon les projets de chacun.
La propriété bénéficie du double vitrage, de la fibre optique, d’un système de chauffage performant par chaudière à granulés avec alimentation automatique ainsi que de panneaux solaires pour la production d’eau chaude.
À l’extérieur, les dépendances constituent un véritable prolongement du potentiel de la propriété. Une grande grange attenante à la maison permet aussi bien le stockage que la création éventuelle d’espaces habitables supplémentaires, d’un atelier, d’un espace professionnel ou de loisirs, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une seconde dépendance de type grange/écurie ainsi qu’une prairie attenante conviendront parfaitement à un projet équestre, à une activité de petite exploitation ou simplement à ceux qui recherchent davantage d’espace et de liberté.
La piscine couverte, les espaces de détente extérieurs et les jardins arborés créent une atmosphère particulièrement agréable et intime pendant toute la belle saison.
Enfin, une parcelle constructible attenante peut également être acquise séparément. Accessible indépendamment par un chemin, elle représente une opportunité rare pour ceux qui souhaiteraient davantage de terrain, préserver leur tranquillité ou envisager un projet futur.
Une propriété pleine de possibilités, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de famille ou projet de vie au vert, tout en restant à proximité rapide des grands axes et commodités.
Visite vivement conseillée.
Prix honoraires inclus : 360 400 €
Prix honoraires exclus : 340 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 360,400
£ 303,673
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83473
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
9 624 m²
Commune
La Chapelle-Moulière
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
9 624 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3630 et €4960.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
226
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Chapelle-Moulière
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (5782 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19 M2)
1 Salon - (33 M2)
1 Cuisine - (13.5 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Bureau - (13 M2)
1 Dégagement - (2 M2)
1 Entrée - (14.6 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Salle à manger - (24 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salle de bains - (6 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (5 M2)
1 Débarras - (6.5 M2)
1 Chambre de maître - (36 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (58 M2)
1 Salle - (20 M2)
1 Salle - (9 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Grange - (38 M2)
Général
1 Grange - (71 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Panneaux solaires
Fenêtre PVC
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Montmorillon
Ce bien est proposé par Andy JONES de notre Montmorillon équipe.
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