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Opportunité d’investissement: Maison rénovée et ferme en activité louée sur plus de 130 ha
Située à proximité de la ville de Confolens, cette maison de ferme rénovée de 184 m² offre un revenu annuel de 85 000 €.
Située dans un hameau calme avec une vue magnifique sur la campagne, la propriété comprend un grand salon double exposition avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, un hall d'entrée spacieux, des toilettes et une salle de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau de bonne taille (à l'origine une quatrième chambre et un palier), avec un couloir menant à la chambre principale avec dressing, deux autres chambres doubles, une salle d'eau et des toilettes.
La grange attenante offre un espace pratique pour le rangement, la buanderie, le stockage du bois et bien plus encore.
Les jardins sont impeccables, avec une terrasse arrière et un coin repas et cuisine d'été, ainsi que des parcelles séparées pour le potager et le verger, une totale de 5498m².
La maison de ferme est libre de toute location et peut être utilisée immédiatement à des fins privées, ou peut générer des revenus locatifs supplémentaires si vous le souhaitez (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires).
Le package d'investissement comprend :
Une ferme en activité de 130 hectares avec divers bâtiments agricoles et granges, actuellement louée pour 20 000 € par an.
Un contrat de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel impressionnant d'environ 65 000 €.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
Située dans un hameau calme avec une vue magnifique sur la campagne, la propriété comprend un grand salon double exposition avec poêle à bois, une cuisine équipée ouvrant sur la salle à manger, un hall d'entrée spacieux, des toilettes et une salle de bains au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous trouverez un espace bureau de bonne taille (à l'origine une quatrième chambre et un palier), avec un couloir menant à la chambre principale avec dressing, deux autres chambres doubles, une salle d'eau et des toilettes.
La grange attenante offre un espace pratique pour le rangement, la buanderie, le stockage du bois et bien plus encore.
Les jardins sont impeccables, avec une terrasse arrière et un coin repas et cuisine d'été, ainsi que des parcelles séparées pour le potager et le verger, une totale de 5498m².
La maison de ferme est libre de toute location et peut être utilisée immédiatement à des fins privées, ou peut générer des revenus locatifs supplémentaires si vous le souhaitez (sous réserve d'obtention d' autorisations nécessaires).
Le package d'investissement comprend :
Une ferme en activité de 130 hectares avec divers bâtiments agricoles et granges, actuellement louée pour 20 000 € par an.
Un contrat de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel impressionnant d'environ 65 000 €.
Veuillez nous contacter pour plus d'informations.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,350,400
£ 1,137,847
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83568
Type de bien
, Ferme
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
1 314 932 m²
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
1 314 932 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3472
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1350 et €1870.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
142
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Bureau - (20 M2)
1 Salle de douche - (4.5 M2)
1 Entrée - (18 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (21 M2)
1 Palier
1 Terrain - (5498 M2)
1 Terrain - (1309434 M2)
1 Grange - (77 M2)
1 Cuisine équipée - (28 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Emma WADDINGTON from our Montmorillon team.
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