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Situé directement au bord de la rivière, ce charmant chalet est niché au cœur de son magnifique jardin paysager.
C’est une opportunité exceptionnelle d’acquérir une magnifique propriété au bord de la rivière avec chalet, ponton privé et superbe jardin paysager — un bien rare sur le marché.
Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un mode de vie plus calme.
Niché sur les rives pittoresques de la Vienne, ce havre de paix idyllique offre une véritable échappée loin du rythme effréné du quotidien.
Située à proximité de Availles-Limouzine, directement au bord de l’eau avec une vue magnifique, cette propriété unique est parfaite pour la détente, les loisirs et les moments de convivialité.
Le charmant chalet comprend un espace cuisine, salon et salle à manger, avec une disposition modulable selon vos besoins. Il dispose également d’une salle d’eau attenante, des toilettes séparées et d’un espace buanderie indépendant. Une cabine de rangement séparée complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous trouverez une belle terrasse pavée idéale pour les barbecues et les repas en plein air, une caravane offrant un espace supplémentaire, ainsi qu’un ponton privé avec rampe de mise à l’eau. Une petite barque est également incluse. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail, avec de nombreuses places de stationnement.
Un véritable coin de paradis — venez le découvrir par vous-même.
Réservez votre visite dès aujourd’hui !
Prix honoraires inclus : 41 000 €
Prix honoraires exclus : 35 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Située dans un environnement rural paisible, cette propriété est idéale pour profiter pleinement de la nature et d’un mode de vie plus calme.
Niché sur les rives pittoresques de la Vienne, ce havre de paix idyllique offre une véritable échappée loin du rythme effréné du quotidien.
Située à proximité de Availles-Limouzine, directement au bord de l’eau avec une vue magnifique, cette propriété unique est parfaite pour la détente, les loisirs et les moments de convivialité.
Le charmant chalet comprend un espace cuisine, salon et salle à manger, avec une disposition modulable selon vos besoins. Il dispose également d’une salle d’eau attenante, des toilettes séparées et d’un espace buanderie indépendant. Une cabine de rangement séparée complète l’ensemble.
À l’extérieur, vous trouverez une belle terrasse pavée idéale pour les barbecues et les repas en plein air, une caravane offrant un espace supplémentaire, ainsi qu’un ponton privé avec rampe de mise à l’eau. Une petite barque est également incluse. La propriété est entièrement clôturée et sécurisée par un portail, avec de nombreuses places de stationnement.
Un véritable coin de paradis — venez le découvrir par vous-même.
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Prix honoraires inclus : 41 000 €
Prix honoraires exclus : 35 000 €
Honoraires de 6 000 € TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 41,000
£ 34,938
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 11-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85616
Type de bien
Maison, Chalet
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
40 m²
Surface terrain Minimum
520 m²
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
1
Surface habitable
40 m²
Surface terrain Minimum
520 m²
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage
Sans
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Availles-Limouzine
Département
Vienne
Général
1 Terrain - (520 M2)
1 Cabine - (40 M2)
Équipements et commodités
Internet
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Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Julie MARSH de notre Bellac équipe.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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