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Propriété viticole avec maison en pierre à rénover, chais et garages

Cet ensemble comprend une propriété viticole de 2,6 hectares de vignes située dans une appellation satellite de Saint-Emilion, une maison en pierre à rénover, des bois, ainsi que les bâtiments nécessaires pour l'exploitation des vignes, chai avec cuves, et divers hangars pour le rangement du matériel agricole.

Dans la présente vente est inclus le nom de Château.

Ce bien sera idéal si vous souhaitez vivre sur place et exploiter une petite propriété viticole ou également pour y faire de l'oenotourisme - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.

Ce style de maison et l'emplacement vous plait, cependant vous n'avez pas l'âme d'un viticulteur, nous sommes là pour vous conseiller et trouver des solutions, afin de vous aider à concrétiser votre projet.

Besoin d'en savoir plus ou d'organiser une visite, contactez-nous !!!

Prix honoraires inclus : 328 600 €
Prix honoraires exclus : 310 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 328,600
£ 276,878

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI78572
Type de bien
, Propriété viticole
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
31 891 m²
Commune
Saint-Émilion
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 123 m²
Surface terrain Minimum 31 891 m²
Situation Hameau
État À rénover
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Cheminée
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1247

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Saint-Émilion
Département
Gironde
Général

1 Terrain - (31891 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (24.4 M2)

1 Abri de jardin - (22.5 M2)

1 Salle de bains - (7.6 M2)

1 Buanderie - (7 M2)

1 Entrée - (4.6 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Séjour - (34.5 M2)

1 Placard

1 Cellier - (1.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (9.8 M2)

1 Chambre - (9.6 M2)

1 Chambre - (14.4 M2)

1 Couloir - (5 M2)

1 Palier - (4.3 M2)

Bâtiment A - Rez-de-jardin

1 Garage - (54 M2)

1 Atelier - (27 M2)

1 Entrepôt - (70 M2)

1 Entrepôt - (51 M2)

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Garage

Bâtiment C - Rez-de-jardin

1 Entrepôt - (145 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Abri de voiture
Puits

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Équipe Monsegur

This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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