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Charmante villa dans un domaine prisé
À Mougins, au cœur d’un domaine privé, fermé et sécurisé, cette élégante villa de 250 m² offre un cadre de vie paisible et raffiné, à quelques pas de l’étang de Fontmerle, des commerces, des écoles et des grands axes routiers. Baignée de lumière, sans vis-à-vis, elle bénéficie d’une exposition idéale et de superbes vues dégagées sur les collines environnantes.
Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire mène à un séjour lumineux doté d’une cheminée, de poutres apparentes et d’une belle hauteur sous plafond. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Un grand bureau, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue un espace idéal pour le télétravail. À l’étage, deux chambres supplémentaires profitent d’une vue panoramique sur le massif de l’Esterel et partagent une salle de douche avec WC.
Le sous-sol accueille une chambre de service avec salle d’eau, trois caves, un atelier, ainsi qu’un vaste garage de près de 70 m².
À l’extérieur, le terrain de 1 700 m² paysagé avec soin abrite une piscine au sel chauffée, un pool house avec cuisine d’été, de vastes terrasses et une végétation méditerranéenne généreuse.
Située dans un lotissement de 14 lots sans procédure en cours, cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités, avec des charges annuelles limitées à 300 €. Un bien rare à quelques minutes de Cannes, Nice et de l’aéroport international.
Dès l’entrée, un vaste hall avec vestiaire mène à un séjour lumineux doté d’une cheminée, de poutres apparentes et d’une belle hauteur sous plafond. La salle à manger s’ouvre sur une cuisine indépendante, moderne et fonctionnelle, avec buanderie attenante.
Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, dont une belle suite parentale de 27 m² avec salle de bains et toilettes, ainsi qu’une seconde chambre avec sa salle de bains privative. Un grand bureau, baigné de lumière et ouvert sur le jardin, constitue un espace idéal pour le télétravail. À l’étage, deux chambres supplémentaires profitent d’une vue panoramique sur le massif de l’Esterel et partagent une salle de douche avec WC.
Le sous-sol accueille une chambre de service avec salle d’eau, trois caves, un atelier, ainsi qu’un vaste garage de près de 70 m².
À l’extérieur, le terrain de 1 700 m² paysagé avec soin abrite une piscine au sel chauffée, un pool house avec cuisine d’été, de vastes terrasses et une végétation méditerranéenne généreuse.
Située dans un lotissement de 14 lots sans procédure en cours, cette propriété allie calme absolu et proximité des commodités, avec des charges annuelles limitées à 300 €. Un bien rare à quelques minutes de Cannes, Nice et de l’aéroport international.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,890,000
£ 1,592,514
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
AZAVAL250100
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
5
Surface habitable
244 m²
Commune
Mougins
Département
Alpes-Maritimes
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
N° Pièces
6
Surface habitable
244 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 3641
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5597 et €7573.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
290
kWh/m².year
emission
91
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
91
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Mougins
Département
Alpes-Maritimes
Général
1 Salle à manger - (21.09 M2)
1 Salon - (26.8 M2)
1 Cuisine - (12.51 M2)
2 Chambre de maître
3 Chambre
2 Salle de douche / toilettes
2 Salle de bains / toilettes
1 Buanderie - (11.27 M2)
2 Toilettes
1 Bureau - (15.35 M2)
3 Cave
1 Garage - (69.58 M2)
1 Cuisine d'été - (21.78 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Interphone
Piscine
Arrosage
Barbecue
Vide sanitaire
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Digicode
Adoucisseur d'eau
Borne voiture électrique
Service de sécurité
Clôture
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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