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Photos 19

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Vivre la belle vie

TERRES, GÎTE ET GRANGES DE LA FERME15 HECTARES DE TERRAINPISCINE HORS SOLVERGER DE PRUNES DE 5 HECTARESACCES AU LAC

Un grand ensemble de propriétés sur un terrain d'environ 15 hectares. Il comprend une maison de ferme traditionnelle à rénover, une autre maison moderne à plan ouvert, qui était à l'origine une grange en pierre, une grange à tabac et une autre grande grange avec un sol bétonné, des séchoirs à pruneaux fonctionnant au gaz et plusieurs tunnels en polyéthylène avec un verger de pruniers et une piscine hors sol.

La maison de ferme d'origine date de 1780, avec deux cheminées en pierre d'origine. Il y a 4 chambres au rez-de-chaussée avec une salle de douche nouvellement installée, des toilettes séparées et une chambre mansardée adaptée aux enfants, avec plus d'espace dans le grenier, parfait pour une conversion. En outre, il y a une cave pour le stockage et une buanderie séparée.

La grange modernisée est entièrement équipée, une belle rénovation qui a été achevée il y a 10 ans. Les propriétaires ont conservé quelques éléments d'origine en bois, il y a une chambre et une salle de douche au rez-de-chaussée, une mezzanine avec 2 chambres et une salle de bains, un salon-salle à manger ouvert avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse et l'espace piscine.

Venez vivre la belle vie, cultiver vos propres fruits et légumes, avec suffisamment de terrain pour élever des animaux et gagner un revenu locatif aussi.

Prix honoraires inclus : 530 000 €
Prix honoraires exclus : 500 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 530,000

£ 458,710

Référence

BVI62133

Type de bien

Maison, Fermette

Chambre(s)

Salle(s) de bains

Surface habitable

350 m²

Surface terrain Minimum

152 103 m²

Commune

Sérignac-Péboudou

Département

Lot-et-Garonne

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Détails

Localisation

Pièces et surfaces

Caractéristiques

Chambre(s) 8

Salle(s) de bains 3

Surface habitable 350 m²

Surface terrain Minimum 152 103 m²

Piscine Oui

Situation Campagne

État Bon état

Voisinage Aucun en vue

Assainissement Fosse septique

Type de chauffage Électrique, Bois

Appareil de chauffage Radiateur, Poêle

Potentiel locatif Oui

Taxe foncière € 1698

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 21 January 2022

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2310 et €3170.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

consumption 459 kWh/m².year

emission 13 kg CO2/m².year

Emission de gaz

emission 13 kg CO2/m².year

Pays

France

Commune

Sérignac-Péboudou

Département

Lot-et-Garonne

Général

1 Toilettes

1 Terrain - (152103 M²)

Général

1 Escalier

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (19.24 M²)

1 Séjour - (23.32 M²)

1 Hall - (6.44 M²)

1 Chambre - (14.24 M²)

1 Chambre - (9.8 M²)

1 Chambre - (18.35 M²)

1 Chambre - (16.7 M²)

1 Cuisine - (28.1 M²)

1 Salle de douche - (4.08 M²)

Maison principale - 1er étage

1 Grenier - (122.8 M²)

1 Chambre - (17.5 M²)

Gite 1 - Rez-de-chaussée

1 Salle de douche - (4.4 M²)

1 Toilettes

1 Séjour - (51.3 M²)

1 Chambre - (12.9 M²)

1 Cuisine - (15.5 M²)

Gite 1 - 1er étage

1 Mezzanine - (12.6 M²)

1 Salle de bains / toilettes - (9.7 M²)

1 Chambre - (13.8 M²)

1 Chambre - (14.6 M²)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Grange - (274 M²)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Grange - (207.6 M²)

Général

1 Grange - (62.2 M²)

Équipements et commodités

Internet

Cheminée

Double vitrage

Piscine

Fenêtres coulissantes

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Équipe Bergerac

Ce bien est proposé par Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) de notre Bergerac équipe.
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+33 (0)5 56 71 36 59

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