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Photos 12
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Maison de maître de 4 chambres avec dépendances

A 4 km des commoditésA 11 km de Saint-ÉmilionA 55 km du centre de BordeauxBeaucoup de potentielVue dégagéeAu calme
Cet ensemble en pierre situé au calme bénéficie de vues dégagées sur la campagne et les vignes environnantes, à 4 km des commodités et à seulement 11 km de Saint-Émilion, ce bien sera idéale pour une famille ou comme résidence secondaire.

L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé. La maison principale est composée de 2 niveaux, le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine dinatoire, un salon, une salle à manger, une chambre climatisée, une salle de bains/douche, des toilettes complètent cette partie habitable, vous y trouverez également une buanderie et un grand garage.

L'étage comprend un palier, un couloir, 3 chambres dont une pourrait facilement devenir une suite ainsi que des toilettes.

Attenant à la maison principale, vous trouverez une pièce avec cheminée à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), une pièce avec une ancienne piscine intérieure à rénover entièrement (sous réserve des autorisations nécessaires), l'ancien local technique de la piscine, ainsi qu'un hangar ouvert.

Un autre bâtiment abrite un garage et un bureau.

À l'arrière de la maison, vous trouverez un petit bâtiment qui abrite une pièce actuellement utilisée comme cave à vin, vous pourrez y projeter vos envies...

Ce bien regorge de potentiel, contactez-nous pour en savoir plus ou pour le découvrir lors d'une visite.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 654,300
£ 551,313

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI71850
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
3 441 m²
Commune
Sainte-Colombe
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 7
Surface habitable 195 m²
Surface terrain Minimum 3 441 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle, Climatisation

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 12 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2680 et €3680.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 244 kWh/m².year
emission 8 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 8 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Colombe
Département
Gironde
Général

1 Terrain - (3441 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (23.1 M2)

1 Cuisine - (27.8 M2)

1 Garage - (45.5 M2)

1 Salle de bains - (10.4 M2)

1 Buanderie - (6.9 M2)

1 Couloir - (12.6 M2)

1 Entrée - (8.3 M2)

1 Toilettes - (3.5 M2)

1 Terrasse

1 Séjour - (38.2 M2)

1 Local technique - (5.6 M2)

1 Grange - (29 M2)

1 Dépendance - (23.9 M2)

1 Piscine intérieure - (45.3 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.9 M2)

1 Chambre - (12.6 M2)

1 Chambre - (21.2 M2)

1 Couloir - (8 M2)

1 Dressing - (3.1 M2)

1 Toilettes - (1.6 M2)

1 Palier - (4.6 M2)

1 Cabine - (2.5 M2)

1 Cabine - (3.3 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Garage - (23.2 M2)

1 Bureau - (22.1 M2)

1 Autre - (23.5 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
Fenêtre PVC

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Équipe Monsegur

This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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