12
Belle villa avec grand jardin à proximité des commodités
Cette villa d'environ 180 m2 habitable dispose d'un grand jardin arboré de 1740 m2, plus un autre terrain attenant de 462 m2.
La pièce de vie, d'environ 50 m2, a une très belle hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur une terrasse qui court sur deux côtés de la maison, au sud et à l'ouest. La maison dispose au rez-de chaussée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, des toilettes séparées, et également d'un accès à une cave. Au premier étage, on trouve deux autres chambres, une salle de bains, un deuxième WC et un bureau en mezzanine.
Dans le jardin, la piscine de 11 m x 6.5 m a été condamnée il y a quelques années et est actuellement recouverte d'un plancher, et utilisée comme patio et récupérateur d'eau de pluie pour arroser le jardin. Mais le bassin est toujours présent et à remettre en état.
On trouve également un deuxième bâtiment avec une cuisine d'été aménagée, un atelier et un garage d'environ 30 m2, une douche et un WC.
La maison est équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à granulés très récent dans la pièce de vie, de climatiseurs dans la pièce de vie et dans la chambre en rez-de-chaussée, d'un portail électrique, d'un coin barbecue et d'un puits.
La maison est très lumineuse. Le quartier est calme, et le centre ville accessible à pied.
Cette petite ville animée de l'Aude est accessible par les aéroports de Carcassonne, Perpignan ou Toulouse ; les stations de ski des Pyrénées sont à 1 h 30, tout comme la Méditerranée et la frontière espagnole. La région a vraiment de beaux atouts pour plaire.
La pièce de vie, d'environ 50 m2, a une très belle hauteur sous plafond, elle s'ouvre sur une terrasse qui court sur deux côtés de la maison, au sud et à l'ouest. La maison dispose au rez-de chaussée d'une suite parentale avec salle de bains et dressing, d'une cuisine équipée, d'une buanderie, des toilettes séparées, et également d'un accès à une cave. Au premier étage, on trouve deux autres chambres, une salle de bains, un deuxième WC et un bureau en mezzanine.
Dans le jardin, la piscine de 11 m x 6.5 m a été condamnée il y a quelques années et est actuellement recouverte d'un plancher, et utilisée comme patio et récupérateur d'eau de pluie pour arroser le jardin. Mais le bassin est toujours présent et à remettre en état.
On trouve également un deuxième bâtiment avec une cuisine d'été aménagée, un atelier et un garage d'environ 30 m2, une douche et un WC.
La maison est équipée de double vitrage, du chauffage central au gaz de ville, d'un poêle à granulés très récent dans la pièce de vie, de climatiseurs dans la pièce de vie et dans la chambre en rez-de-chaussée, d'un portail électrique, d'un coin barbecue et d'un puits.
La maison est très lumineuse. Le quartier est calme, et le centre ville accessible à pied.
Cette petite ville animée de l'Aude est accessible par les aéroports de Carcassonne, Perpignan ou Toulouse ; les stations de ski des Pyrénées sont à 1 h 30, tout comme la Méditerranée et la frontière espagnole. La région a vraiment de beaux atouts pour plaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 275,000
£ 231,715
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI71859
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
2 202 m²
Commune
Espéraza
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
2 202 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 2892
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1730 et €2430.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
160
kWh/m².year
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
22
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Espéraza
Département
Aude
Général
1 Garage - (40 M2)
1 Atelier - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (2202 M2)
1 Cuisine d'été - (16 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (13 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Suite - (26 M2)
1 Pièce de vie - (49 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Couloir - (10 M2)
1 Toilettes
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Barbecue
Portail électrique
Puits
Clôture
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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