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Maison en pierre avec piscine
Cette magnifique propriété en pierre, idéalement située à moins de 5 minutes des commodités de Castelmoron-sur-Lot, offre une opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre alliant confort moderne et charme authentique.
Un atout majeur de cette maison est la possibilité de vivre de plain-pied. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée, équipées de dressings bien aménagés et d’une salle de bains, assurent un confort optimal. La pierre apparente, présente dans toute la propriété, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour double et la grande cuisine équipée, agrémentée d’un poêle à bois, forment des espaces de vie conviviaux.
À l’étage, on retrouve de beaux volumes avec une chambre supplémentaire ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
La propriété comprend également un séchoir attenant, espace polyvalent, ainsi qu’une grange de 210 m² offrant un potentiel considérable pour du stockage, des aménagements ou même une extension (sous réserve des autorisations nécessaires).
Enfin, une belle piscine vient compléter cet ensemble, nichée au cœur d’un parc arboré de 6 300 m².
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Un atout majeur de cette maison est la possibilité de vivre de plain-pied. Deux grandes chambres au rez-de-chaussée, équipées de dressings bien aménagés et d’une salle de bains, assurent un confort optimal. La pierre apparente, présente dans toute la propriété, crée une atmosphère chaleureuse et authentique. Le séjour double et la grande cuisine équipée, agrémentée d’un poêle à bois, forment des espaces de vie conviviaux.
À l’étage, on retrouve de beaux volumes avec une chambre supplémentaire ouvrant sur un balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. Deux pièces supplémentaires peuvent être aménagées selon vos besoins, offrant une grande flexibilité d’utilisation.
La propriété comprend également un séchoir attenant, espace polyvalent, ainsi qu’une grange de 210 m² offrant un potentiel considérable pour du stockage, des aménagements ou même une extension (sous réserve des autorisations nécessaires).
Enfin, une belle piscine vient compléter cet ensemble, nichée au cœur d’un parc arboré de 6 300 m².
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 325,000
£ 273,845
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71958
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
283 m²
Surface terrain Minimum
6 308 m²
Commune
Castelmoron-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
283 m²
Surface terrain Minimum
6 308 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 April 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2380 et €3270.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
164
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Castelmoron-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (22.93 M2)
1 Chambre - (19.25 M2)
1 Chambre - (32.72 M2)
1 Salon - (23.21 M2)
1 Salon - (28.44 M2)
1 Salle de bains - (6.4 M2)
1 Buanderie - (11.63 M2)
1 Bureau - (45 M2)
1 Dressing - (9.18 M2)
1 Toilettes
1 Débarras - (45.67 M2)
1 Terrain - (6308 M2)
1 Grange - (210 M2)
1 Dépendance - (65.38 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (38.39 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Adoucisseur d'eau
Clôture
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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