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Photos 12
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Grande maison historique avec un grand potentiel de chambres d'hôtes

Magnifique propriété privée au cœur d'une vieille ville historiqueSept chambres et cinq salles de bainsGrands espaces formels élégantsPotentiel de rénovation supplémentaire et deuxième maison avec trois chambres sur le siteUne maison fabuleuse ou des chambres d'hôtes potentielles
Cette propriété, magnifiquement rénovée avec beaucoup de soin, offre une rare opportunité de posséder une résidence de marchand historique dont les origines remontent au XVe siècle, offrant un vaste espace de vie, plusieurs bâtiments et un potentiel de rénovation supplémentaire.

Maison principale - Deux grands bâtiments reliés par une tour centrale en pierre :

Sous-sol : Anciennes caves.

Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grande cuisine, élégante salle à manger, WC, bureau, un grand salon formel et un petit salon ouvrant tous deux sur les jardins verdoyants, et d'impressionnantes cheminées en pierre.

Mezzanine : Une chapelle privée.

Sept chambres généreuses, dont quatre avec salle de bains, réparties sur deux étages, avec cinq pièces supplémentaires à rénover.

Deuxième maison - Une maison de gardien de trois chambres ou un gîte potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires) attenant au jardin qui a besoin d'être rénové :

Caractéristiques supplémentaires :
Terrain : La propriété comprend une cour isolée et un jardin clos planté d'arbres, offrant un vaste espace extérieur privé.

Dépendances : Un garage et un hangar de stockage sont également situés sur la propriété.

Cette propriété offre un charme historique important, idéal pour ceux qui recherchent une maison impressionnante ou un projet d'investissement comme chambres d'hôtes (sous réserve d'autorisation).

Située dans le cœur pittoresque de Boussac, c'est une opportunité à ne pas manquer.

Prix honoraires inclus :413.506€
Prix honoraires exclus :390.100€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 413,506
£ 348,420

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI73449
Type de bien
, Hôtel particulier, Gîte
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
430 m²
Surface terrain Minimum
1 763 m²
Commune
Boussac
Département
Creuse
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 10
Salle(s) de bains 5
N° Pièces 12
Surface habitable 430 m²
Surface terrain Minimum 1 763 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz, Électrique
Appareil de chauffage Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 3334

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 July 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8000 et €10890.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 363 kWh/m².year
emission 51 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 51 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Boussac
Département
Creuse
Général

1 Terrain - (1763 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Couloir - (19 M2)

1 Toilettes

- Rez-de-jardin

1 Local technique - (5 M2)

1 Cour - (27 M2)

- 1er étage

1 Autre - (23 M2)

1 Autre - (5 M2)

Maison du gardien - Rez-de-chaussée

1 Salon - (15 M2)

1 Cuisine - (12.5 M2)

1 Couloir - (6.5 M2)

1 Toilettes - (4 M2)

Maison du gardien - 1er étage

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Entrée - (12.5 M2)

1 Salle à manger - (35 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (38 M2)

Bâtiment A - Sous-sol

1 Sous-sol - (12 M2)

1 Sous-sol - (14 M2)

1 Sous-sol - (11 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (35.5 M2)

1 Chambre - (33 M2)

1 Salle de bains - (12 M2)

1 Toilettes - (4 M2)

1 Palier - (6 M2)

Bâtiment A - 2ème étage

1 Dégagement - (13 M2)

1 Salle - (12 M2)

1 Salle - (9 M2)

1 Salle - (11 M2)

1 Salle - (7 M2)

1 Salle - (19 M2)

Bâtiment B - Rez-de-chaussée

1 Salon - (22 M2)

1 Bureau - (27.5 M2)

1 Salle de réception - (57 M2)

Bâtiment B - 1er étage

1 Chambre - (25.5 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Couloir - (6 M2)

1 Dégagement - (10.5 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)

Bâtiment B - 2ème étage

1 Chambre - (18 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (18 M2)

1 Salle de bains - (3 M2)

1 Dégagement - (11 M2)

1 Toilettes

1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)

Bâtiment C - Rez-de-chaussée

1 Garage - (24 M2)

1 Atelier - (18 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage

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Équipe Chaillac

This property is listed by Rob KEARLEY from our Chaillac team.
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