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Élégante maison familiale avec piscine à deux pas du centre de Carcassonne

Maison de style architectural ArtdécoPiscine de belle tailleEnvironnement résidentiel privé et calmeÀ pied du centre-villeGarageGrand espace de vie
Carcassonne : Découvrez cette rue résidentielle calme, en retrait de la route, avec une maison classique d'inspiration Art déco, dotée d'un jardin et d'une piscine.
Rez-de-chaussée : Entièrement ouvert, mais légèrement séparé en cuisine/salle à manger et salon avec de hauts plafonds offrant beaucoup de lumière et d'espace.
Un garage et cave en sous-sol offrent également de nombreux espaces de rangement.
À l’étage :
Trois belles chambres aux volumes agréables
Une chambre exposée plein sud
Deux chambres avec vue dégagée vers la Montagne Noire
Une suite parentale avec salle d’eau privative
Une salle de bain familiale et un WC indépendant

La propriété se trouve à quelques pas du centre-ville, tout en étant située dans un quartier résidentiel très prisé, avec un accès facile à la magnifique campagne qui entoure la ville de Carcassonne. Contactez-nous pour plus de détails ou pour organiser une visite dès aujourd'hui.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 426,000
£ 358,948

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI75596
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
162 m²
Surface terrain Minimum
950 m²
Commune
Carcassonne
Département
Aude
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 9
Surface habitable 162 m²
Surface terrain Minimum 950 m²
Piscine Oui
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Gaz
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 4299

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2260 et €3120.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 177 kWh/m².year
emission 33 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 33 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Carcassonne
Département
Aude
Général

1 Terrain - (950 M2)

1 Terrain

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (14.17 M2)

1 Cuisine - (10.5 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Salle à manger - (17.4 M2)

1 Pièce de vie - (30 M2)

1 Hall d'entrée - (11.22 M2)

- Sous-sol

1 Garage - (34 M2)

1 Cave - (5 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (13.7 M2)

1 Chambre - (10.7 M2)

1 Chambre - (10.6 M2)

1 Chambre - (12.26 M2)

1 Bureau - (9.7 M2)

1 Couloir - (8.5 M2)

1 Salle de douche - (4 M2)

1 Salle de douche - (6.12 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

Équipements et commodités

Double vitrage
Piscine
Stores
Stores électriques

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Équipe Limoux

This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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