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Maison en pierre avec 3 chambres et beaucoup de cachet
EN EXCLUSIVITÉ! Cette charmante maison en pierre de trois chambres, parfaitement présentée, allie caractère, chaleur et authenticité. Baignée de lumière naturelle, elle met en valeur de belles poutres apparentes et de superbes murs en pierre.
Idéalement située au cœur de la Dordogne, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de la pittoresque ville de Brantôme et à 5 minutes de Mareuil-en-Périgord, avec toutes les commodités essentielles à proximité. Le secteur bénéficie également d’un excellent réseau routier et de transports en commun.
La maison s’organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une cuisine élégante et entièrement équipée dispose de nombreux rangements intégrés. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte avec coin repas et barbecue intégré, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une arrière-cuisine indépendante apporte un réel confort, tandis que l’un des deux salons chaleureux offre un accès direct au jardin.
Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale ainsi qu’une salle de bains contemporaine, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne.
Le deuxième étage propose un espace modulable pouvant servir de suite parentale ou d’espace invités, comprenant une charmante chambre double avec poutres apparentes, une salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre simple supplémentaire—idéale comme dressing ou bureau.
À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix avec des espaces ensoleillés et ombragés.
À l’arrière de la maison, vous trouverez également un atelier pratique et un espace de rangement extérieur.
Le chauffage est assuré efficacement par un poêle à bois dans la pièce de vie principale, complété par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal durant les mois d’hiver.
Une maison pratique et confortable dans un endroit idéal - venez jeter un coup d'œil!
Prix honoraires inclus :129.000€
Prix honoraires exclus :118,349€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Idéalement située au cœur de la Dordogne, la propriété se trouve à seulement 15 minutes de la pittoresque ville de Brantôme et à 5 minutes de Mareuil-en-Périgord, avec toutes les commodités essentielles à proximité. Le secteur bénéficie également d’un excellent réseau routier et de transports en commun.
La maison s’organise sur trois niveaux :
Au rez-de-chaussée, une cuisine élégante et entièrement équipée dispose de nombreux rangements intégrés. Des portes-fenêtres s’ouvrent sur une terrasse couverte avec coin repas et barbecue intégré, idéale pour les repas en plein air et les moments de convivialité. Une arrière-cuisine indépendante apporte un réel confort, tandis que l’un des deux salons chaleureux offre un accès direct au jardin.
Au premier étage, vous trouverez une spacieuse chambre principale ainsi qu’une salle de bains contemporaine, équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne.
Le deuxième étage propose un espace modulable pouvant servir de suite parentale ou d’espace invités, comprenant une charmante chambre double avec poutres apparentes, une salle d’eau attenante, ainsi qu’une chambre simple supplémentaire—idéale comme dressing ou bureau.
À l’extérieur, le jardin, entièrement clos et arboré, constitue un véritable havre de paix avec des espaces ensoleillés et ombragés.
À l’arrière de la maison, vous trouverez également un atelier pratique et un espace de rangement extérieur.
Le chauffage est assuré efficacement par un poêle à bois dans la pièce de vie principale, complété par des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal durant les mois d’hiver.
Une maison pratique et confortable dans un endroit idéal - venez jeter un coup d'œil!
Prix honoraires inclus :129.000€
Prix honoraires exclus :118,349€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 129,000
£ 108,695
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76283
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
118 m²
Surface terrain Minimum
321 m²
Commune
Vieux-Mareuil
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
118 m²
Surface terrain Minimum
321 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3260 et €4470.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
437
kWh/m².year
emission
14
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
14
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vieux-Mareuil
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (321 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (14.05 M2)
1 Cuisine - (11.56 M2)
1 Toilettes - (2.54 M2)
1 Séjour - (16 M2)
1 Atelier - (13.1 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (17.38 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.55 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.36 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (15.15 M2)
1 Chambre - (10.14 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Verteillac
This property is listed by Julie YOUNG from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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