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Superbe maison de 4 chambres avec piscine, terrasse et vue sur la campagne - à voir absolument !
Cette fabuleuse maison de 4 chambres, située à l'orée d'un charmant village, offre un style de vie idyllique avec des commodités à proximité, notamment un restaurant, une boulangerie, un club de tennis et un terrain de golf. Récemment rénovée, elle dispose d'un salon, d'une cuisine et d'une salle à manger ouverts, avec des portes-fenêtres donnant sur une terrasse spacieuse avec vue sur la campagne et la piscine. La cuisine entièrement équipée est dotée d'un sol en travertin qui s'étend à tout l'espace de vie.
Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le niveau inférieur comprend une buanderie, une cave, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle de bains privative etv donnant sur une terrasse couverte. De là, des marches mènent à l'espace piscine, entouré d'arbres matures qui assurent intimité et sérénité.
La terrasse couverte est l'un des points forts de la maison, offrant un endroit idéal pour prendre un apéritif tout en profitant de la vue imprenable sur le paysage. Cette maison combine la vie moderne avec le charme de la campagne, ce qui en fait un bien exceptionnel.
Ne manquez pas cette incroyable opportunité de posséder une superbe maison de 4 chambres avec des vues à couper le souffle et des équipements exceptionnels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et voir par vous-même pourquoi cette maison pourrait être celle de vos rêves !
Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au niveau supérieur, vous trouverez deux chambres, un WC et une salle d'eau. Le niveau inférieur comprend une buanderie, une cave, une salle de jeux et deux chambres supplémentaires, toutes deux dotées d'une salle de bains privative etv donnant sur une terrasse couverte. De là, des marches mènent à l'espace piscine, entouré d'arbres matures qui assurent intimité et sérénité.
La terrasse couverte est l'un des points forts de la maison, offrant un endroit idéal pour prendre un apéritif tout en profitant de la vue imprenable sur le paysage. Cette maison combine la vie moderne avec le charme de la campagne, ce qui en fait un bien exceptionnel.
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Prix honoraires inclus : 325 000 €
Prix honoraires exclus : 306 604 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 325,000
£ 273,845
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77238
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
1 400 m²
Commune
Tombebœuf
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
173 m²
Surface terrain Minimum
1 400 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Cheminée
Taxe foncière
€ 1912
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2160 et €2990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
184
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Tombebœuf
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Chambre
1 Cave
1 Buanderie
1 Toilettes
1 Terrasse
1 Terrasse
1 Salle de jeux
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (1400 M2)
1 Séjour/cuisine
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Moustiquaires
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
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