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Maison de caractère avec dépendances et potentiel d’aménagement
EN EXCLUSIVITÉ! Situé dans un petit hameau de seulement quatre maisons, entouré de terres agricoles, cet ensemble de bâtiments de caractère comprend une maison principale équipée du chauffage central au gaz et d’un double vitrage partiel.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre principale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouvent une seconde chambre, une salle de bains et un grand palier pouvant faire office de troisième chambre d’appoint.
À l’avant, une cour gravillonnée mène à deux petites granges, actuellement utilisées comme buanderie et atelier, offrant un potentiel intéressant d’aménagement en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un accès latéral conduit à une impressionnante propriété attenante, autrefois habitable, représentant une belle opportunité de création d’un second logement (toujours sous réserve des réglementations en vigueur). L’ensemble inclut également une grande grange et deux petits entrepôts.
Le jardin, d’environ 3 159 m², est planté de pelouse, d’arbres et d’arbustes, et offre de jolies vues sur les alentours.
Le village animé de Verteillac, situé à environ 11 km, dispose de nombreux commerces et services de proximité. Ribérac, à environ 23 km, propose un choix plus large avec ses commerces, écoles, restaurants et cafés. L’aéroport de Bergerac est à 79 km et la gare TGV d’Angoulême à 31 km.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison offre une cuisine, un salon chaleureux avec poêle à bois, une chambre principale avec salle d’eau attenante. À l’étage se trouvent une seconde chambre, une salle de bains et un grand palier pouvant faire office de troisième chambre d’appoint.
À l’avant, une cour gravillonnée mène à deux petites granges, actuellement utilisées comme buanderie et atelier, offrant un potentiel intéressant d’aménagement en espace de vie supplémentaire (sous réserve des autorisations nécessaires).
Un accès latéral conduit à une impressionnante propriété attenante, autrefois habitable, représentant une belle opportunité de création d’un second logement (toujours sous réserve des réglementations en vigueur). L’ensemble inclut également une grande grange et deux petits entrepôts.
Le jardin, d’environ 3 159 m², est planté de pelouse, d’arbres et d’arbustes, et offre de jolies vues sur les alentours.
Le village animé de Verteillac, situé à environ 11 km, dispose de nombreux commerces et services de proximité. Ribérac, à environ 23 km, propose un choix plus large avec ses commerces, écoles, restaurants et cafés. L’aéroport de Bergerac est à 79 km et la gare TGV d’Angoulême à 31 km.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77610
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
99 m²
Surface terrain Minimum
3 159 m²
Commune
Vendoire
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
99 m²
Surface terrain Minimum
3 159 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 289
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3360 et €4630.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
344
kWh/m².year
emission
53
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
53
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Vendoire
Département
Dordogne
Général
1 Autre
1 Terrain - (3159 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Buanderie
1 Autre
1 Autre
1 Débarras
1 Débarras
1 Grange
- 1er étage
1 Autre
- 2ème étage
1 Autre
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Salle de douche / toilettes
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Studio
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Équipe Verteillac
This property is listed by James ICKRINGILL from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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