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Maison de caractère avec grande grange/garage et plus de 1600m2 de terrain attenant
Cette très jolie maison de caractère avec une grande possibilité d'augmenter l'espace habitable (sous réserve d'autorisations) est composée d'une cuisine/salle à manger spacieuse avec une cheminée, d'un grand salon et d'une chambre double. A l'arrière de la cuisine se trouve un couloir menant à un bureau, une salle de bains, un WC et une buanderie avec une porte donnant sur le jardin. Au premier étage se trouve un grand grenier avec une pièce (utilisée comme chambre occasionnelle). Ce grenier offre un espace potentiel supplémentaire pour des chambres/salles de bains sous réserve des autorisations nécessaires.
Sur la gauche de la maison se trouve une grande grange qui abrite le système de chauffage central au fioul et bois ainsi qu'un grand grenier.
La maison dispose d'un accès clôturé menant à un joli jardin à l'avant de la propriété et sur le côté. A l'arrière de la maison, il y a un hangar et un terrain supplémentaire.
La maison est située à moins de 10 minutes du village de Nanteuil en Vallée qui se trouve au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du 13ème siècle et une intéressante abbaye bénédictine. Les maisons sont construites avec la belle pierre locale. Le village est considéré comme l'un des plus beaux de France. Il offre également de nombreuses commodités, notamment deux restaurants renommés, un café, un café/bar et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers.
Prix honoraires inclus : 74.800 €
Prix honoraires exclus : 68.000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur
Sur la gauche de la maison se trouve une grande grange qui abrite le système de chauffage central au fioul et bois ainsi qu'un grand grenier.
La maison dispose d'un accès clôturé menant à un joli jardin à l'avant de la propriété et sur le côté. A l'arrière de la maison, il y a un hangar et un terrain supplémentaire.
La maison est située à moins de 10 minutes du village de Nanteuil en Vallée qui se trouve au cœur de la vallée de l'Argentor, avec une belle église datant du 13ème siècle et une intéressante abbaye bénédictine. Les maisons sont construites avec la belle pierre locale. Le village est considéré comme l'un des plus beaux de France. Il offre également de nombreuses commodités, notamment deux restaurants renommés, un café, un café/bar et une école. La maison se trouve à moins de 45 minutes de l'aéroport de Limoges/Poitiers.
Prix honoraires inclus : 74.800 €
Prix honoraires exclus : 68.000 €
Honoraires de 10 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 74,800
£ 63,026
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78262
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
1 651 m²
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
94 m²
Surface terrain Minimum
1 651 m²
Situation
Hameau
État
À rénover
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 608
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 13 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4640 et €6350.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
409
kWh/m².year
emission
116
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
emission
116
kg CO2/m².year
Pays
France
Commune
Saint-Gourson
Département
Charente
Général
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Buanderie - (12 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Grenier - (63 M2)
1 Terrain - (1651 M2)
1 Grange - (58 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
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Équipe Ruffec
This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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