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Longère de 180 m² offrant 3 chambres avec un terrain 1410 m²
Au sud d'Aubeterre sur Dronne dans un petit hameau, cette belle longère du XIXème en pierre et moellons de 180 m² a été entièrement rénovée en 1983.
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre de 49 m² avec cheminée et plafond cathédrale. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placard , une salle d'eau avec meuble dressing , un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre de 25 m² avec salle d'eau indépendante, entièrement accessible pour personne à mobilité réduite. Toutes les pièces sont en rez-de-chaussée.
Prestations :
Portail électrique - alarme - fenêtres et baies en aluminium - double vitrage - volets Alu - pompe à chaleur neuve - panneaux photovoltaïques - puits sur terrain avec pompe et récupération des eaux de pluie.
Assainissement individuel refait en 2020. Grand garage de 90 m² pouvant recevoir 3 voitures , camping car. Grand espace de 30 m² supplémentaire. Deux abris couverts de 30 m² et 15 m². Parc de 1410 m² clos, plat et magnifiquement arboré avec vue lointaine sur la campagne.
A 7 minutes des commerces, cabinet médical, gare etc... A 1h 15 de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une grande pièce à vivre de 49 m² avec cheminée et plafond cathédrale. Côté nuit, un couloir dessert 2 chambres avec placard , une salle d'eau avec meuble dressing , un WC indépendant ainsi qu'une troisième chambre de 25 m² avec salle d'eau indépendante, entièrement accessible pour personne à mobilité réduite. Toutes les pièces sont en rez-de-chaussée.
Prestations :
Portail électrique - alarme - fenêtres et baies en aluminium - double vitrage - volets Alu - pompe à chaleur neuve - panneaux photovoltaïques - puits sur terrain avec pompe et récupération des eaux de pluie.
Assainissement individuel refait en 2020. Grand garage de 90 m² pouvant recevoir 3 voitures , camping car. Grand espace de 30 m² supplémentaire. Deux abris couverts de 30 m² et 15 m². Parc de 1410 m² clos, plat et magnifiquement arboré avec vue lointaine sur la campagne.
A 7 minutes des commerces, cabinet médical, gare etc... A 1h 15 de Bordeaux et 45 minutes d'Angoulême.
Prix honoraires inclus : 299 600 €
Prix honoraires exclus : 280 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,600
£ 252,443
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78549
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
1 410 m²
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
1 410 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1860 et €2570.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
159
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Aubeterre-sur-Dronne
Département
Charente
Général
1 Remise - (30 M2)
1 Garage - (90 M2)
1 Terrain - (1410 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine équipée - (13 M2)
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Salle de douche - (10 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Séjour - (49 M2)
1 Cellier - (8 M2)
1 Chambre de maître - (25 M2)
- 1er étage
1 Mezzanine - (30 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
Puits
Panneaux solaires
Fenêtre aluminium
Panneaux photovoltaïques
Clôture
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Patrick COLLIN from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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