12
Charmante chartreuse proche commodités – Grand potentiel
Découvrez cette magnifique chartreuse nichée dans un cadre verdoyant alliant charme et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des commodités, elle offre de nombreux atouts pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 75 m², idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une master suite, complètent ce niveau. Le grenier de 150 m², entièrement aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offre un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins, tels que des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Une dépendance mitoyenne de 120 m² est accessible depuis la maison principale et communique également avec un sous-sol de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
A l’extérieur, une grande terrasse, courant sur toute la longueur de la maison, permet de savourer une vue plongeante sur un parc paysager de 1,1 hectare où se dressent de majestueux arbres bicentenaires, parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Cette propriété, pleine de charme et de caractère, est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte ou maison d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix honoraires inclus : 353 000 €
Prix honoraires exclus : 333 019 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 75 m², idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une master suite, complètent ce niveau. Le grenier de 150 m², entièrement aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offre un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins, tels que des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Une dépendance mitoyenne de 120 m² est accessible depuis la maison principale et communique également avec un sous-sol de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
A l’extérieur, une grande terrasse, courant sur toute la longueur de la maison, permet de savourer une vue plongeante sur un parc paysager de 1,1 hectare où se dressent de majestueux arbres bicentenaires, parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Cette propriété, pleine de charme et de caractère, est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte ou maison d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix honoraires inclus : 353 000 €
Prix honoraires exclus : 333 019 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 353,000
£ 297,438
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78641
Type de bien
, Manoir, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
11 856 m²
Commune
La Réole
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
11 856 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1462
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2910 et €3990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
184
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Réole
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (11856 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Salle de bains - (6.63 M2)
1 Salle de bains - (8.32 M2)
1 Couloir - (24 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Salle à manger - (33 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Sous-sol - (150 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (150 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (120 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
Clôture
Find out more or book a viewing
Équipe Monsegur
This property is listed by Thibault PIPART from our Monsegur team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
By appointmentDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK