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Charmante chartreuse proche commodités – Grand potentiel
Découvrez cette magnifique chartreuse nichée dans un cadre verdoyant alliant charme et fonctionnalité. Idéalement située à proximité des commodités, elle offre de nombreux atouts pour vous séduire.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 75 m², idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une master suite, complètent ce niveau. Le grenier de 150 m², entièrement aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offre un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins, tels que des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Une dépendance mitoyenne de 120 m² est accessible depuis la maison principale et communique également avec un sous-sol de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
A l’extérieur, une grande terrasse, courant sur toute la longueur de la maison, permet de savourer une vue plongeante sur un parc paysager de 1,1 hectare où se dressent de majestueux arbres bicentenaires, parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Cette propriété, pleine de charme et de caractère, est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte ou maison d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix honoraires inclus : 353 000 €
Prix honoraires exclus : 333 019 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux de 75 m², idéal pour des moments conviviaux. Une cuisine fonctionnelle et trois chambres, dont une master suite, complètent ce niveau. Le grenier de 150 m², entièrement aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires), offre un potentiel exceptionnel pour créer des espaces supplémentaires adaptés à vos besoins, tels que des chambres, un bureau ou une salle de jeux.
Une dépendance mitoyenne de 120 m² est accessible depuis la maison principale et communique également avec un sous-sol de 150 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation.
A l’extérieur, une grande terrasse, courant sur toute la longueur de la maison, permet de savourer une vue plongeante sur un parc paysager de 1,1 hectare où se dressent de majestueux arbres bicentenaires, parfait pour profiter de la nature et des activités en plein air.
Cette propriété, pleine de charme et de caractère, est idéale pour une résidence principale, une maison secondaire ou un projet de gîte ou maison d’hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Prix honoraires inclus : 353 000 €
Prix honoraires exclus : 333 019 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 353,000
£ 304,159
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 24-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78641
Type de bien
Maison, Manoir, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
11 856 m²
Commune
La Réole
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
185 m²
Surface terrain Minimum
11 856 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1462
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2910 et €3990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
184
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
La Réole
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (11856 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (42 M2)
1 Cuisine - (18 M2)
1 Salle de bains - (6.63 M2)
1 Salle de bains - (8.32 M2)
1 Couloir - (24 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Salle à manger - (33 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Sous-sol - (150 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (150 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (120 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Puits
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Monsegur
Ce bien est proposé par Thibault PIPART de notre Monsegur équipe.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
Opening Hours
By appointment
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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