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Maison de village en pierre de 2 chambres avec garage et cour

Situé dans un village médiéval recherché près de DurasPropriété en pierre de deux chambres bien lumineuse avec hauts plafondsGarage et courA 5 minutes en voiture du château et de la bastide de Duras125 m² de surface habitable
Maison en pierre de 2 chambres lumineuses, située au cœur d'un village historique à 5 minutes en voiture du marché animé du château de Duras.
Au rez-de-chaussée, il y a une superbe cuisine ouverte et un salon/salle à manger, une buanderie, des toilettes et deux caves.
Au premier étage se trouvent 2 grandes chambres, une salle de bains avec WC et l'accès à un grand grenier.
A l'arrière de la maison se trouve un garage menant à une petite cour avec une vue magnifique sur la vallée du Dropt. Le village organise l'un des meilleurs marchés nocturnes de la région pendant les mois d'été.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 152,600
£ 128,581

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79378
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
156 m²
Commune
Lévignac-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 4
Surface habitable 125 m²
Surface terrain Minimum 156 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Taxe foncière € 830

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 3 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1850 et €2570.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 212 kWh/m².year
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 41 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lévignac-de-Guyenne
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Cuisine - (23 M2)

1 Garage - (16 M2)

1 Buanderie - (2.5 M2)

1 Dégagement - (3 M2)

1 Entrée - (17 M2)

1 Toilettes

1 Terrasse - (20 M2)

1 Séjour - (20 M2)

1 Grenier

1 Palier - (14 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.5 M2)

1 Terrain - (156 M2)

2 Cave à vin

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Fibre optique

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Équipe Monsegur

This property is listed by James CAMERON from our Monsegur team.
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