12
En bordure de village, maison indépendante de quatre chambres avec deux gîtes de deux chambres, grand jardin et piscine
Située à pied du restaurant, du bar du village et de l'école primaire a Agris - à dix minutes en voiture de la ville populaire de Château La Rochefoucauld avec beaucoup de commodités et de vie locale.
La maison principale a quatre chambres et une salle de bains au premier étage - au rez-de-chaussée il y a une cuisine de bonne taille, une salle à manger séparée et un salon avec cheminée et poêle à bois. À l'avant de la propriété se trouve une jolie cour- à l'arrière de la maison principale se trouve une jolie terrasse couverte où l'on peut manger.
Les deux gîtes disposent de deux chambres, d'un grand espace extérieur et sont actuellement loués de manière saisonnière et à court terme - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Le grand jardin est de style formel, avec un potager séparé comprenant des plates-bandes surélevées - une piscine de bonne taille avec terrasse ensoleillée, des salles de jeux avec bar et plusieurs petits ateliers / dépendances de stockage.
Propriété idéale pour une potentielle activité commerciale ou pour une famille élargie - à moins de 5 minutes à pied du centre du village et à environ une heure de l'aéroport de Limoges.
Les DPE des 2 gîtes sont disponibles sur demande.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La maison principale a quatre chambres et une salle de bains au premier étage - au rez-de-chaussée il y a une cuisine de bonne taille, une salle à manger séparée et un salon avec cheminée et poêle à bois. À l'avant de la propriété se trouve une jolie cour- à l'arrière de la maison principale se trouve une jolie terrasse couverte où l'on peut manger.
Les deux gîtes disposent de deux chambres, d'un grand espace extérieur et sont actuellement loués de manière saisonnière et à court terme - un futur propriétaire aurait besoin de faire une nouvelle demande pour obtenir les autorisations nécessaires.
Le grand jardin est de style formel, avec un potager séparé comprenant des plates-bandes surélevées - une piscine de bonne taille avec terrasse ensoleillée, des salles de jeux avec bar et plusieurs petits ateliers / dépendances de stockage.
Propriété idéale pour une potentielle activité commerciale ou pour une famille élargie - à moins de 5 minutes à pied du centre du village et à environ une heure de l'aéroport de Limoges.
Les DPE des 2 gîtes sont disponibles sur demande.
Prix honoraires inclus : 339 200 €
Prix honoraires exclus : 320 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 339,200
£ 285,810
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80022
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
280 m²
Surface terrain Minimum
10 102 m²
Commune
La Rochefoucauld
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
15
Surface habitable
280 m²
Surface terrain Minimum
10 102 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2649
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3840 et €5240.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
365
kWh/m².year
emission
56
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
La Rochefoucauld
Département
Charente
Général
1 Terrain - (10102 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (23 M2)
1 Cuisine - (23 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (7.5 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Salle de bains
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre
1 Salle de bains
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Chambre
1 Chambre
1 Salon
1 Cuisine
1 Salle de bains
Équipements et commodités
Internet
Piscine
Find out more or book a viewing
Équipe Jarnac
This property is listed by Tom LARMAR from our Jarnac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
_1690887180.jpg)
1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK