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Splendide Château du XIXème siècle avec Tourelles – Élégance, Confort et Art de Vivre à la Française
Découvrez ce superbe château à tourelles du XIXème siècle, entièrement restauré avec soin, où le charme de l’histoire se marie harmonieusement au confort moderne. Véritable demeure familiale, il propose 5 à 6 chambres spacieuses et 4 salles de bains haut de gamme. La propriété est complétée par une magnifique grange à poutres en chêne et une piscine chauffée exposée plein sud (11m x 4,5m), avec douche solaire extérieure.
Intérieurs raffinés
Le rez-de-chaussée offre une disposition chaleureuse et élégante : salle à manger formelle à double hauteur, salon confortable, bureau polyvalent (ou sixième chambre), ainsi qu’une ravissante salle du matin, dotée d’une cheminée fonctionnelle et d’un vitrail authentique. Les espaces de réception s’ouvrent en toute fluidité sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir.
À l’étage, quatre chambres décorées avec goût bénéficient de vues imprenables sur la campagne environnante. La suite parentale occupe tout le second étage, avec salon privé et salle de bains attenante. Possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire. La majorité des pièces bénéficient d’une double exposition, baignant les lieux de lumière naturelle.
Extérieurs d’exception
Grange spacieuse au charme rustique
Piscine chauffée avec terrasse ensoleillée et vues panoramiques
Allée privative et vaste aire de stationnement
Jardins paysagers luxuriants avec des arbres matures
Prestations modernes
Le système de chauffage et de sécurité est pilotable à distance pour un confort optimal en toute sérénité.
Cadre privilégié
Nichée dans un environnement paisible, la propriété se trouve à quelques minutes de villages pittoresques où profiter chaque matin de viennoiseries artisanales. Les villes dynamiques de Marmande et Eymet, avec leurs commerces, hypermarchés et marchés hebdomadaires, sont accessibles en moins de 15 minutes.
Un bien rare, conjuguant élégance, tranquillité et qualité de vie, idéal pour les amoureux d’authenticité et de raffinement.
Prix honoraires inclus : 907 300 €
Prix honoraires exclus : 860 000 €
Honoraires de 5,5 % TTC à charge acquéreur
Intérieurs raffinés
Le rez-de-chaussée offre une disposition chaleureuse et élégante : salle à manger formelle à double hauteur, salon confortable, bureau polyvalent (ou sixième chambre), ainsi qu’une ravissante salle du matin, dotée d’une cheminée fonctionnelle et d’un vitrail authentique. Les espaces de réception s’ouvrent en toute fluidité sur le jardin et la piscine, offrant un cadre idéal pour recevoir.
À l’étage, quatre chambres décorées avec goût bénéficient de vues imprenables sur la campagne environnante. La suite parentale occupe tout le second étage, avec salon privé et salle de bains attenante. Possibilité d’y aménager une chambre supplémentaire. La majorité des pièces bénéficient d’une double exposition, baignant les lieux de lumière naturelle.
Extérieurs d’exception
Grange spacieuse au charme rustique
Piscine chauffée avec terrasse ensoleillée et vues panoramiques
Allée privative et vaste aire de stationnement
Jardins paysagers luxuriants avec des arbres matures
Prestations modernes
Le système de chauffage et de sécurité est pilotable à distance pour un confort optimal en toute sérénité.
Cadre privilégié
Nichée dans un environnement paisible, la propriété se trouve à quelques minutes de villages pittoresques où profiter chaque matin de viennoiseries artisanales. Les villes dynamiques de Marmande et Eymet, avec leurs commerces, hypermarchés et marchés hebdomadaires, sont accessibles en moins de 15 minutes.
Un bien rare, conjuguant élégance, tranquillité et qualité de vie, idéal pour les amoureux d’authenticité et de raffinement.
Prix honoraires inclus : 907 300 €
Prix honoraires exclus : 860 000 €
Honoraires de 5,5 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 907,300
£ 764,491
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80043
Type de bien
, Château
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
304 m²
Surface terrain Minimum
27 546 m²
Commune
Seyches
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
304 m²
Surface terrain Minimum
27 546 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 January 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4263 et €5767.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
188
kWh/m².year
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
59
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Seyches
Département
Lot-et-Garonne
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (24.3 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle de bains - (7.6 M2)
1 Buanderie - (3 M2)
1 Bureau - (20.2 M2)
1 Entrée - (8.2 M2)
1 Toilettes - (2.2 M2)
1 Salle à manger - (27 M2)
1 Bibliothèque - (20 M2)
Maison principale - -1
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (21.9 M2)
1 Chambre - (12.9 M2)
1 Chambre - (19.5 M2)
1 Chambre - (19.4 M2)
1 Palier - (11.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.3 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Salon - (24.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (15.4 M2)
1 Chambre de maître - (40 M2)
Général
1 Terrain - (27546 M2)
1 Grange
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Domotique
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Équipe Nerac
This property is listed by Frode FUSIER from our Nerac team.
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