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Maison de caractère proche de Villeneuve Sur Lot
Remontez le temps avec cette charmante ferme en pierre bicentenaire, nichée dans la campagne paisible, à seulement 20 minutes de Villeneuve. Ce spacieux havre de paix allie charme rustique et confort moderne.
Le rez-de-chaussée ouvert comprend un salon chaleureux avec poutres apparentes d'origine et sols en terre cuite, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine-salle à manger réchauffée par un chaleureux poêle à bois. Des toilettes et une buanderie (possibilité de transformer une douche - sous réserve des autorisations nécessaires) complètent ce niveau.
L'escalier en bois mène à un palier polyvalent, idéal comme bureau, menant à quatre chambres confortables et à une salle de bains avec douche/WC.
Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire agréable, idéal comme cinquième chambre ou salle de jeux. Profitez de repas en plein air dans le jardin privé à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine.
Avec un grand supermarché et de charmantes commodités (cafés, boulangeries) à proximité, et la pittoresque rivière Lot à seulement cinq minutes en voiture, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
Prix honoraires inclus : 158.050€
Prix honoraires exclus : 145.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée ouvert comprend un salon chaleureux avec poutres apparentes d'origine et sols en terre cuite, qui s'ouvre harmonieusement sur une cuisine-salle à manger réchauffée par un chaleureux poêle à bois. Des toilettes et une buanderie (possibilité de transformer une douche - sous réserve des autorisations nécessaires) complètent ce niveau.
L'escalier en bois mène à un palier polyvalent, idéal comme bureau, menant à quatre chambres confortables et à une salle de bains avec douche/WC.
Le grenier aménagé offre un espace supplémentaire agréable, idéal comme cinquième chambre ou salle de jeux. Profitez de repas en plein air dans le jardin privé à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine.
Avec un grand supermarché et de charmantes commodités (cafés, boulangeries) à proximité, et la pittoresque rivière Lot à seulement cinq minutes en voiture, cette propriété offre un parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
Prix honoraires inclus : 158.050€
Prix honoraires exclus : 145.000€
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 158,050
£ 133,173
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80129
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
154 m²
Surface terrain Minimum
161 m²
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
154 m²
Surface terrain Minimum
161 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 25 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2360 et €3250.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
265
kWh/m².year
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
56
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Villeneuve-sur-Lot
Département
Lot-et-Garonne
Général
2 Chambre - (15 M2)
2 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (44 M2)
1 Buanderie - (9 M2)
1 Atelier - (6 M2)
1 Loft - (24 M2)
1 Palier - (16 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Terrain - (161 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20 M2)
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Équipe Eymet
This property is listed by Stephen CORMACK from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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