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Charmante maison familiale de 5 chambres avec piscine et beaux jardins

Chauffage central,double vitrage & panneaux photovoltaïquesAbri voiture, garage et grande grangeBeau jardin avec piscine fabuleuseSuperbe vue sur la campagneÀ 2 km du village avec boulangerieÀ 8 km des supermarchés, de la gare et de l'autoroute
Nichée au cœur de la campagne de la Charente-Maritime, cette charmante maison de plain-pied de 5 chambres et une salle de bains offre un mélange parfait de confort, d'intimité et de tranquillité. Située de plain-pied, la propriété est entourée de jardins immaculés et époustouflants, offrant une retraite paisible avec une vue magnifique sur la campagne vallonnée.

On accède à la propriété par sa propre allée privée. Les pièces sont lumineuses et spacieuses, avec du double vitrage partout, un chauffage central à pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques récemment installés et un garage intégré pour plus de commodité. De grandes dépendances offrent un vaste espace de rangement ou peuvent être utilisées à d'autres fins.

L'une des caractéristiques les plus remarquables de cette maison est sa magnifique piscine de 10m x 5m, idéalement située au centre des jardins, parfaite pour profiter du climat ensoleillé de la Charente-Maritime. Sans voisins proches, vous pouvez profiter d'une vue imprenable en toute tranquillité.

Située dans un petit hameau paisible, la propriété se trouve à seulement 5 km de Montendre, qui offre des supermarchés, des commerces et une gare, et de Mirambeau, qui dispose d'un supermarché et d'un accès facile à Bordeaux par l'autoroute A10, à seulement 45 minutes en voiture.

Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une résidence secondaire, cette propriété offre le cadre idéal, alliant la vie moderne à la beauté et à la sérénité de la campagne, à seulement 50 km des plages.

Prix honoraires inclus : 371 000 €
Prix honoraires exclus : 350 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 371,000
£ 312,605

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI80318
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
3 325 m²
Commune
Courpignac
Département
Charente-Maritime
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 7
Surface habitable 168 m²
Surface terrain Minimum 3 325 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage None within sight
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Chauffage central

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 20 March 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1511 et €2045.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 131 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Courpignac
Département
Charente-Maritime
Général

1 Chambre - (14.17 M2)

1 Chambre - (12.9 M2)

1 Chambre - (10.38 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (13.91 M2)

1 Salon - (18.6 M2)

1 Cuisine - (14.16 M2)

1 Garage - (13.99 M2)

1 Abri de jardin

1 Couloir - (3.3 M2)

1 Couloir - (11.66 M2)

1 Salle de douche - (10.52 M2)

1 Dressing - (3.84 M2)

1 Entrée - (8.51 M2)

1 Toilettes - (1.23 M2)

1 Toilettes - (2.09 M2)

1 Salle à manger - (25.04 M2)

1 Cellier - (2.9 M2)

1 Terrain - (3325 M2)

1 Dépendance

1 Stock / Réserve

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Clôture

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Équipe Jonzac

This property is listed by Jacqui REDDIN-WILLIAMS from our Jonzac team.
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Jonzac

3 Rue de Verdun
17500 Jonzac

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 1pm, 2pm - 5pm

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