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Propriété équestre de 4 chambres avec piscine et vue sur la campagne

Propriété nichée dans 8ha de terrainEcuriesPiscineProche d'EymetSuperbe terrasse couverteBâtiment en pierre
C'est une opportunité fantastique d'acheter une maison en pierre de 4 chambres, avec piscine, énorme terrasse couverte donnant sur vos propres paddocks, écuries, et 650m2 d'arène d'entraînement ! Idéale pour les amoureux des chevaux, mais également disponible pour tout ce que vous voulez !

La maison dispose de 3 chambres, dont une au rez-de-chaussée, avec une grande salle de bain au rez-de-chaussée, et une 4ème chambre indépendante avec salle de bain attenante, idéale pour les invités ou la famille en visite. La grande cuisine s'ouvre sur la fabuleuse terrasse, et le salon, au plafond voûté, possède des murs en pierre traditionnels et une cheminée. Il y a également un garage attenant.

L'accès à l'écurie se fait par sa propre allée, adjacente à la propriété.

Une merveilleuse opportunité d'avoir une grande maison privée, avec beaucoup d'espace !

Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.

Prix honoraires inclus : 508 800 €
Prix honoraires exclus : 480 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 508,800
£ 428,715

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80543
Type de bien
, Domaine équestre
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
187 m²
Surface terrain Minimum
78 968 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 187 m²
Surface terrain Minimum 78 968 m²
Piscine Oui
Situation En Périphérie
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Gaz, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 October 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2730 et €3740.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 210 kWh/m².year
emission 34 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 34 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Terrain - (78968 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (11.8 M2)

1 Séjour - (54.2 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (12 M2)

1 Hall - (12.8 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (33.4 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (13.5 M2)

1 Chambre - (14.2 M2)

1 Palier - (10.3 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (16.8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8.1 M2)

Général

1 Écurie - (210 M2)

Général

1 Garage - (28.5 M2)

Exterior - Rez-de-chaussée

1 Terrasse - (70.3 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Piscine
Abri de voiture
Clôture

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Équipe Bergerac

This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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