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12

Maison de charme avec beaux volumes

2 Dépendances dont une accessible par la rueGrand espace de vie modulable5 Chambres dont une avec sa salle de bainVue sur la campagne environnanteA 30mn d'Angoulême
Situé à Vouzan à proximité du château, entouré de champs et d'un mignon petit lavoir, venez découvrir cette superbe maison aux volumes impressionnants et peu communs.
Un magnifique ensemble de pièce de vie est composé de plusieurs espaces ouverts : cuisine, salle à manger, estrade, séjour, 2 alcôves (sans doute vestiges des écuries du château de Vouzan) est tout ce que vous avez besoin pour imaginer votre nouvelle maison.
A l'étage un cosy petit salon avec mezzanine dessert 4 chambres et une suite.
Des toilettes sont présentes à chaque étage.
La maison offre deux dépendances:
- l'une totalement restaurée avec un puits pouvant servir d'atelier, d'orangerie par exemple.
- l'autre dispose d'une jolie vue sur la campagne et d'un ancien four à pain

A visiter !

Prix honoraires inclus : 339 200€
Prix honoraires exclus : 320 000€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 339,200
£ 285,810

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI81374
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
883 m²
Commune
Vouzan
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 13
Surface habitable 320 m²
Surface terrain Minimum 883 m²
Situation Village
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 July 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3360 et €4600.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 131 kWh/m².year
emission 21 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 21 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Vouzan
Département
Charente
Général

1 Garage - (11.56 M2)

1 Terrain - (883 M2)

1 Dépendance - (16.35 M2)

1 Dépendance - (40 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salle de douche - (9 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (29 M2)

1 Suite - (33 M2)

- Rez-de-jardin

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (52 M2)

1 Pièce de vie - (84 M2)

- 1er étage

1 Mezzanine - (7 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits

Virtual Tour

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Équipe Piegut

This property is listed by Nicolas ENGLER DE JAEGER from our Piegut team.
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Piegut

12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pm

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Type de question
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