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Charmante maison de village avec terrasse et jardin près de la rivière Viaur
EN EXCLUSIVITE! Située dans un village paisible à proximité de Mirandol-Bourgnounac et à quelques mètres de la rivière Viaur, cette maison en pierre pleine de caractère offre de généreux espaces de vie et un beau potentiel, idéale pour les week-ends, les séjours prolongés ou une résidence permanente.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine accueillante avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, un salon spacieux avec son propre poêle, ainsi qu’un garage et une cave pratique. Au premier étage, quatre chambres, dont une avec terrasse privée, une salle de bain et un grand palier complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et de jardins, parfaits pour se détendre et profiter de la tranquillité du village. La proximité immédiate de la rivière Viaur ajoute un charme naturel indéniable.
Le village est à seulement 5 minutes de Mirandol-Bourgnounac, avec commerces, écoles et services. Albi, avec sa cathédrale classée UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec, se situe à 35 minutes. Rodez et son aéroport, desservant notamment le musée Soulages, sont à 45 minutes, et Toulouse–Blagnac, pour les vols internationaux, à 1 h 45.
À l’intérieur, le rez-de-chaussée comprend une cuisine accueillante avec poêle à bois et accès direct à la terrasse, un salon spacieux avec son propre poêle, ainsi qu’un garage et une cave pratique. Au premier étage, quatre chambres, dont une avec terrasse privée, une salle de bain et un grand palier complètent l’espace nuit.
À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse et de jardins, parfaits pour se détendre et profiter de la tranquillité du village. La proximité immédiate de la rivière Viaur ajoute un charme naturel indéniable.
Le village est à seulement 5 minutes de Mirandol-Bourgnounac, avec commerces, écoles et services. Albi, avec sa cathédrale classée UNESCO et le musée Toulouse-Lautrec, se situe à 35 minutes. Rodez et son aéroport, desservant notamment le musée Soulages, sont à 45 minutes, et Toulouse–Blagnac, pour les vols internationaux, à 1 h 45.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 149,950
£ 126,348
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82128
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
203 m²
Surface terrain Minimum
706 m²
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
203 m²
Surface terrain Minimum
706 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3860 et €5290.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
388
kWh/m².year
emission
13
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
13
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Mirandol-Bourgnounac
Département
Tarn
Général
1 Terrain - (706 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (24.62 M2)
1 Garage - (24 M2)
1 Cave - (22.58 M2)
1 Toilettes - (6.3 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (25.85 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (27.3 M2)
1 Chambre - (13.8 M2)
1 Chambre - (15.5 M2)
1 Chambre - (24.27 M2)
1 Salle de bains - (5.95 M2)
1 Couloir - (11.33 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Télédistribution
Éclairage extérieur
Barres de fenêtres
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Andrea MAY from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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