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Propriété de caractère avec dépendances et sur plus de 18 hectares de terrain
Située au bout d’un chemin de campagne, cette propriété de caractère de 400 m² habitable offre calme et intimité au cœur de ses propres terres. Elle a conservé de magnifiques éléments d’origine : plafond en berceau, cheminées en pierre, sols traditionnels, poutres apparentes et pigeonnier.
Ses vastes pièces de réception et ses 5/6 chambres spacieuses créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour accueillir famille et amis.
Une grange à rénover et plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
À proximité de Duras, un bien rare sur le marché, alliant charme, authenticité et potentiel.
Price including agency fees : 498 200 €
Price excluding agency fees : 470 000 €
Buyer commission, tax included: 6%
Ses vastes pièces de réception et ses 5/6 chambres spacieuses créent une atmosphère chaleureuse et élégante, idéale pour accueillir famille et amis.
Une grange à rénover et plusieurs dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités d’aménagement (sous réserve des autorisations nécessaires).
À proximité de Duras, un bien rare sur le marché, alliant charme, authenticité et potentiel.
Price including agency fees : 498 200 €
Price excluding agency fees : 470 000 €
Buyer commission, tax included: 6%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 498,200
£ 419,783
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI82382
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
183 712 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
400 m²
Surface terrain Minimum
183 712 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8930 et €12180.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
246
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (183712 M2)
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (21.2 M2)
1 Salon - (32.3 M2)
1 Cuisine - (24 M2)
1 Entrée - (9.6 M2)
1 Salle à manger - (37.5 M2)
1 Studio - (26.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.3 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (35 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (17.3 M2)
1 Palier - (23 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.5 M2)
1 Débarras - (45 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (17 M2)
1 Mezzanine - (9.3 M2)
Équipements et commodités
Puits
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Équipe Monsegur
This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
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