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Charmante maison familiale avec dépendances dans un cadre paisible
Nichée dans un cadre paisible en pleine nature, cette maison en pierre pleine de caractère, construite en partie en 1771, offre des volumes généreux et un agencement parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée accueillant comprenant un coin repas informel, une cuisine, un salon avec poêle à bois, une salle à manger formelle avec une grande cheminée, une chambre avec salle de bains attenante et un grand atelier d'art baigné de lumière. Depuis la salle à manger formelle, une porte mène à un appartement d'une chambre, avec un cellier, une cuisine, une salle d'eau avec WC et un salon confortable. Celui-ci dispose de son propre accès depuis l'extérieur avec une terrasse couverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle de bains attenante, une salle d'eau et des toilettes séparées.
À l'extérieur, de spacieuses dépendances indépendantes, comprenant une grange, un garage et des écuries, offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les loisirs, le stockage ou un usage professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une terrasse sur deux côtés de la partie principale de la maison et un jardin arboré avec piscine complètent cette propriété.
Alliant authenticité et potentiel, cette propriété séduira ceux qui apprécient à la fois le charme et l'espace, à la recherche d'un cadre de vie alliant sérénité et fonctionnalité.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
À l'extérieur, de spacieuses dépendances indépendantes, comprenant une grange, un garage et des écuries, offrent de multiples possibilités, que ce soit pour les loisirs, le stockage ou un usage professionnel (sous réserve des autorisations nécessaires).
Une terrasse sur deux côtés de la partie principale de la maison et un jardin arboré avec piscine complètent cette propriété.
Alliant authenticité et potentiel, cette propriété séduira ceux qui apprécient à la fois le charme et l'espace, à la recherche d'un cadre de vie alliant sérénité et fonctionnalité.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 477,000
£ 401,920
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82712
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
287 m²
Surface terrain Minimum
16 408 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
6
Surface habitable
287 m²
Surface terrain Minimum
16 408 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1566
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 August 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3050 et €4170.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
88
kWh/m².year
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
26
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Garage - (25.73 M2)
1 Terrain - (16408 M2)
1 Grange - (74.32 M2)
1 Écurie - (14.04 M2)
1 Écurie - (19.56 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.98 M2)
1 Cuisine - (12.33 M2)
1 Salle de douche - (6.44 M2)
1 Véranda - (39.64 M2)
1 Séjour - (81.78 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (16.07 M2)
1 Chambre - (16.81 M2)
1 Chambre - (15.91 M2)
1 Salle de bains - (7.52 M2)
1 Salle de douche - (11.2 M2)
1 Toilettes - (1.88 M2)
1 Palier - (9.06 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.69 M2)
1 Salon - (20.3 M2)
1 Cuisine - (10.64 M2)
1 Couloir - (2.78 M2)
1 Salle de douche - (4.34 M2)
1 Débarras - (2.82 M2)
1 Hall - (4.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Eymet
This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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