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Photos 12 Virtual Tour
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Authentique propriété de caractère avec dépendances en pierre

Situé dans un environnement agréable et verdoyant, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel et de multiples possibilités d’aménagement. Il se compose d’une maison d’habitation comprenant une entrée desservant une cuisine, un séjour chaleureux agrémenté d’une cheminée, une chambre, un bureau, une salle de bain, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Les combles, facilement aménageables (sous réserve des autorisations nécessaires), permettent d’envisager un espace de vie supplémentaire selon vos besoins.

À l’extérieur, vous trouverez de belles dépendances en pierre, dont un ancien four, apportant charme et authenticité à la propriété. Un hangar vient parfaire cet ensemble, idéal pour du stockage.

L’ensemble est implanté sur un terrain d’environ 7 195 m², offrant un cadre paisible et un bel espace extérieur propice aux projets familiaux, agricoles ou de loisirs. Une opportunité rare pour les amateurs de caractère et de tranquillité.

Prix honoraires inclus : 381 600 €
Prix honoraires exclus : 360 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 381,600
£ 321,536

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI82727
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
190 m²
Surface terrain Minimum
7 195 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 190 m²
Surface terrain Minimum 7 195 m²
Situation Campagne
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 6 August 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2930 et €2964.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe G

A
B
C
D
E
F
G
consumption 1876 kWh/m².year
emission 39 kg CO2/m².year

Emission de gaz

 

A
B
C
D
emission 39 kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Cave - (16.66 M2)

1 Cave - (29.57 M2)

1 Toilettes - (1.14 M2)

1 Terrasse - (21.56 M2)

1 Local technique - (6.16 M2)

1 Atelier - (46.67 M2)

1 Atelier - (46.67 M2)

1 Terrain - (7195 M2)

1 Dépendance - (91.95 M2)

1 Dépendance - (15.7 M2)

1 Dépendance - (357.86 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (24.32 M2)

1 Salon - (39.98 M2)

1 Cuisine - (25.36 M2)

1 Bureau - (17.58 M2)

1 Salle de douche - (2.93 M2)

1 Hall d'entrée - (6.74 M2)

Maison principale - Rez-de-jardin

1 Chambre - (20.54 M2)

1 Salle de douche - (8.1 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (20.17 M2)

1 Chambre - (20.9 M2)

1 Palier - (2.59 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Abri de voiture
Puits
Source

Virtual Tour

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Équipe Eymet

This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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Type de question
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