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Maison moderne en pleine nature dans le Lot
À proximité d’un village avec toutes les commodités, cette maison contemporaine de plain-pied (3 chambres, 2 salles de bains) offre un cadre de vie facile et peu contraignant, dans un environnement paisible et très privé. Elle est implantée sur 1,1 hectare de prairie et de bois, sans aucun vis-à-vis, avec de belles vues sur la campagne et un ciel nocturne remarquablement dégagé. Une allée privée mène à une maison lumineuse et bien agencée, simple à entretenir, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire.
La pièce de vie comprend un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine aménagée sur mesure, ainsi qu’une grande baie vitrée donnant sur le terrain. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte exposée au sud en travertin, parfaite pour profiter du lever du soleil, des déjeuners en plein air ou des soirées d’été.
La maison dispose de trois chambres de belle taille, dont une avec sa propre salle d’eau. La salle de bains principale offre une baignoire et une douche à l’italienne, et un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble. Une buanderie/cellier apporte un espace de rangement supplémentaire.
Un garage/atelier attenant de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’un abri de jardin offre d’excellentes possibilités de stockage et de bricolage. La maison est équipée d’un poêle à bois Godin, de radiateurs électriques dans les chambres et de double vitrage.
Une maison moderne et confortable, offrant calme, intimité et entretien réduit, à seulement 3 km de Salviac et 13 km de Gourdon ,idéale pour ceux qui recherchent une base agréable dans le sud-ouest.
Prix honoraires inclus : 262 150 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La pièce de vie comprend un vaste séjour avec salle à manger et une cuisine aménagée sur mesure, ainsi qu’une grande baie vitrée donnant sur le terrain. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte exposée au sud en travertin, parfaite pour profiter du lever du soleil, des déjeuners en plein air ou des soirées d’été.
La maison dispose de trois chambres de belle taille, dont une avec sa propre salle d’eau. La salle de bains principale offre une baignoire et une douche à l’italienne, et un WC séparé avec lave-mains complète l’ensemble. Une buanderie/cellier apporte un espace de rangement supplémentaire.
Un garage/atelier attenant de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu’un abri de jardin offre d’excellentes possibilités de stockage et de bricolage. La maison est équipée d’un poêle à bois Godin, de radiateurs électriques dans les chambres et de double vitrage.
Une maison moderne et confortable, offrant calme, intimité et entretien réduit, à seulement 3 km de Salviac et 13 km de Gourdon ,idéale pour ceux qui recherchent une base agréable dans le sud-ouest.
Prix honoraires inclus : 262 150 €
Prix honoraires exclus : 245 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 262,150
£ 220,888
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI82982
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
11 098 m²
Commune
Gourdon
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
116 m²
Surface terrain Minimum
11 098 m²
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Taxe foncière
€ 1122
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1034 et €1398.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
140
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Gourdon
Département
Lot
Général
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15.6 M2)
1 Garage - (30 M2)
1 Toilettes - (2.1 M2)
1 Terrasse - (18.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)
1 Terrain - (11098 M2)
1 Chambre de maître - (19 M2)
1 Séjour/cuisine - (41.5 M2)
1 - (6.2 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Volets roulants électriques
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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