https://media.apimo.pro/cache/3f4dc616cf89e60844cb907672a7ee1b_dd10b740bc_4032-original.jpg
Photos 12 Virtual Tour
https://media.apimo.pro/cache/17f979c54c1bfb20f82bd678409e142d_55a645b377_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/d070176b3de0253fba0c1fd3b0dfa3b2_35ce2a1890_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/317d3c9d966b7ebab3c92649b2549aa7_24963c595f_1920-original.jpg
https://media.apimo.pro/cache/569cf2f4d50cf4dd412b6809f87e2d92_f3174cb7f4_1920-original.jpg
12

Magnifique ancien moulin dans un cadre idyllique proche de Ruffec

Ancien moulin à eauCadre idyllique au bord de la rivièreMagnifique jardinPièces spacieusesClimatisation
Cette charmante propriété, ancien moulin à eau, bénéficie d’un cadre véritablement idyllique le long de la rivière La Péruse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon ainsi qu’une cuisine spacieuse, tandis qu’un agréable salon en mezzanine de 30 m² offre un parfait espace de détente – ou pourrait facilement être transformé en une grande chambre avec dressing.

À l’étage, trois chambres très généreuses vous attendent, dont une avec salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains familiale.

La grange attenante vous offre carte blanche pour vos projets supplémentaires.

À l’extérieur, vous tomberez immédiatement sous le charme du magnifique jardin, parsemé de recoins chaleureux pour profiter du bord de l’eau. Baignade, pêche ou simplement détente au fil de l’eau – tout est possible ici.

Prix honoraires inclus : 275 000 €
Prix honoraires exclus : 257 010 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 275,000
£ 231,715

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI83002
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
2 535 m²
Commune
Londigny
Département
Charente
Find out more or book a viewing
Discuter d'une offre Retour
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 5
Surface habitable 170 m²
Surface terrain Minimum 2 535 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Type de chauffage Électrique, Bois
Appareil de chauffage Climatisation, Cheminée

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 19 June 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2200 et €3020.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 237 kWh/m².year
emission 7 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 7 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Londigny
Département
Charente
Général

1 Terrain - (2535 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Séjour/cuisine - (49 M2)

- Entresol

1 Salon - (29.1 M2)

1 Couloir - (12.54 M2)

- 1er étage

1 Salle de bains / toilettes - (5.69 M2)

1 Chambre - (19.8 M2)

1 Chambre - (25.72 M2)

1 Chambre - (12.8 M2)

1 Couloir - (10.95 M2)

1 Salle de douche - (5.24 M2)

Général

1 Grange - (28.8 M2)

Général

1 Remise - (17.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Clôture

Virtual Tour

Find out more or book a viewing

Équipe Ruffec

This property is listed by Sam HANOT from our Ruffec team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.

Use the form or contact us by email or telephone.

Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Invalid Input
Type de question
Type de question
Invalid Input
Invalid Input

Discuss an Offer

Discuss an Offer

If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.

Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.

Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.

To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com

Finance and Currencies

Buying from overseas?

Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more

French mortgages

We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.

Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com

Finance and Currencies