12
Propriété historique avec dépendances et 31 hectares de terrain
Prix honoraires inclus :360.000€
Prix honoraires exclus :339.623€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette propriété faisait à l'origine partie du Château de Gueuche. Elle est située au milieu de 31 hectares de prairies fertiles, surplombant la Charente.
La maison est prête à être modernisée. Elle comprend actuellement une cuisine-salle à manger, une arrière-cuisine, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée. Accessible par l'escalier en colimaçon en pierre d'origine avec ses fenêtres à meurtrières, le premier étage offre 3 chambres et un grand palier avec de l'espace pour créer une salle de bains.
En continuant à monter l'escalier en colimaçon, vous trouverez le grenier de 166 m² où un plafond a été installé pour créer plus d'espace habitable si vous le souhaitez. Une trappe permet d'accéder aux combles.
Dans la cour à l'avant de la propriété, se trouvent plusieurs dépendances, dont une grande grange traditionnelle en pierre, un atelier, un four à pain, une ancienne porcherie et un bâtiment à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). De l'autre côté de la route tranquille, vous trouverez un bâtiment agricole pratique qui vous permettra d'abriter vos animaux ou votre matériel à l'écart de la ferme.
Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce morceau d'histoire, apprécier la vue imprenable et découvrir toutes les possibilités qu'il a à offrir.
Prix honoraires exclus :339.623€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette propriété faisait à l'origine partie du Château de Gueuche. Elle est située au milieu de 31 hectares de prairies fertiles, surplombant la Charente.
La maison est prête à être modernisée. Elle comprend actuellement une cuisine-salle à manger, une arrière-cuisine, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée. Accessible par l'escalier en colimaçon en pierre d'origine avec ses fenêtres à meurtrières, le premier étage offre 3 chambres et un grand palier avec de l'espace pour créer une salle de bains.
En continuant à monter l'escalier en colimaçon, vous trouverez le grenier de 166 m² où un plafond a été installé pour créer plus d'espace habitable si vous le souhaitez. Une trappe permet d'accéder aux combles.
Dans la cour à l'avant de la propriété, se trouvent plusieurs dépendances, dont une grande grange traditionnelle en pierre, un atelier, un four à pain, une ancienne porcherie et un bâtiment à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). De l'autre côté de la route tranquille, vous trouverez un bâtiment agricole pratique qui vous permettra d'abriter vos animaux ou votre matériel à l'écart de la ferme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 360,000
£ 303,336
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83059
Type de bien
, Ferme
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
319 173 m²
Commune
Alloue
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
319 173 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2130 et €2910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
406
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Alloue
Département
Charente
Général
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Chambre - (26.5 M2)
1 Cave
1 Salle de bains - (4.8 M2)
1 Couloir - (12.4 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Grenier - (166 M2)
1 Palier - (14.7 M2)
1 Salle de réception - (20.6 M2)
1 Terrain - (319173 M2)
1 Grange - (470 M2)
1 Grange - (77.5 M2)
1 Grange - (375 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22 M2)
Équipements et commodités
Puits
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Équipe Montmorillon
This property is listed by Charlotte PRENDERGAST from our Montmorillon team.
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