20
Propriété historique avec dépendances et 31 hectares de terrain
Prix honoraires inclus :360.000€
Prix honoraires exclus :339.623€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette propriété faisait à l'origine partie du Château de Gueuche. Elle est située au milieu de 31 hectares de prairies fertiles, surplombant la Charente.
La maison est prête à être modernisée. Elle comprend actuellement une cuisine-salle à manger, une arrière-cuisine, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée. Accessible par l'escalier en colimaçon en pierre d'origine avec ses fenêtres à meurtrières, le premier étage offre 3 chambres et un grand palier avec de l'espace pour créer une salle de bains.
En continuant à monter l'escalier en colimaçon, vous trouverez le grenier de 166 m² où un plafond a été installé pour créer plus d'espace habitable si vous le souhaitez. Une trappe permet d'accéder aux combles.
Dans la cour à l'avant de la propriété, se trouvent plusieurs dépendances, dont une grande grange traditionnelle en pierre, un atelier, un four à pain, une ancienne porcherie et un bâtiment à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). De l'autre côté de la route tranquille, vous trouverez un bâtiment agricole pratique qui vous permettra d'abriter vos animaux ou votre matériel à l'écart de la ferme.
Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce morceau d'histoire, apprécier la vue imprenable et découvrir toutes les possibilités qu'il a à offrir.
Prix honoraires exclus :339.623€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette propriété faisait à l'origine partie du Château de Gueuche. Elle est située au milieu de 31 hectares de prairies fertiles, surplombant la Charente.
La maison est prête à être modernisée. Elle comprend actuellement une cuisine-salle à manger, une arrière-cuisine, un salon et une salle de bains au rez-de-chaussée. Accessible par l'escalier en colimaçon en pierre d'origine avec ses fenêtres à meurtrières, le premier étage offre 3 chambres et un grand palier avec de l'espace pour créer une salle de bains.
En continuant à monter l'escalier en colimaçon, vous trouverez le grenier de 166 m² où un plafond a été installé pour créer plus d'espace habitable si vous le souhaitez. Une trappe permet d'accéder aux combles.
Dans la cour à l'avant de la propriété, se trouvent plusieurs dépendances, dont une grande grange traditionnelle en pierre, un atelier, un four à pain, une ancienne porcherie et un bâtiment à rénover (sous réserve des autorisations nécessaires). De l'autre côté de la route tranquille, vous trouverez un bâtiment agricole pratique qui vous permettra d'abriter vos animaux ou votre matériel à l'écart de la ferme.
Réservez dès maintenant votre visite pour découvrir ce morceau d'histoire, apprécier la vue imprenable et découvrir toutes les possibilités qu'il a à offrir.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 360,000
£ 304,963
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI83059
Type de bien
Maison, Ferme
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
319 173 m²
Commune
Alloue
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
125 m²
Surface terrain Minimum
319 173 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2130 et €2910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
406
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Alloue
Département
Charente
Général
1 Chambre - (9.5 M2)
1 Chambre - (12.3 M2)
1 Chambre - (26.5 M2)
1 Cave
1 Salle de bains - (4.8 M2)
1 Couloir - (12.4 M2)
1 Toilettes - (1.9 M2)
1 Grenier - (166 M2)
1 Palier - (14.7 M2)
1 Salle de réception - (20.6 M2)
1 Terrain - (319173 M2)
1 Grange - (470 M2)
1 Grange - (77.5 M2)
1 Grange - (375 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (22 M2)
Équipements et commodités
Puits
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Montmorillon
Ce bien est proposé par Charlotte PRENDERGAST de notre équipe de Montmorillon.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
.jpg)
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte