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Photos 12
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Maison spacieuse en pierre de taille avec piscine, à quelques minutes d'Angoulême

Maison de 5 chambresÀ 8 minutes d'AngoulêmeGrande piscineTerrain entièrement closBelle véranda surélevée
Située dans un village (avec de bonnes commodités locales), à la périphérie d'Angoulême, cette charmante maison de 5 chambres est idéale comme maison familiale pour les personnes qui travaillent en ville ou comme maison de vacances bien située, à seulement 15 minutes en voiture du TGV. Avec une annexe pour les invités et la possibilité d'agrandir l'espace de vie, elle offre un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).

L'espace de vie principal est aménagé sur un seul étage. Un hall d'entrée accueillant mène à un salon-salle à manger de 43 m² qui s'ouvre sur une véranda avec des fenêtres coulissantes, donnant sur le magnifique terrain, avec terrasse et piscine. La cuisine est de style traditionnel, avec un coin repas et un emplacement pour un réfrigérateur-congélateur américain. Il y a 3 chambres de bonne taille, une grande salle de bains familiale et des toilettes séparées. La deuxième aile de la maison comprend un deuxième salon avec des portes coulissantes en verre donnant sur l'avant de la maison, et deux chambres (dont une est actuellement utilisée comme bureau).

Le sous-sol s'étend sur toute la longueur de la maison et comprend une grande buanderie/cuisine d'été, une salle de jeux et un immense garage avec porte électrique. Le grenier s'étend également sur toute la longueur de la maison et pourrait également être aménagé (sous réserve d'autorisations nécessaires).

Équipée d'une pompe à chaleur air/eau, une cheminée, un poêle à bois et de double vitrage, cette propriété moderne bénéficie d'une cote énergétique C et est prête à être emménagée. N'attendez plus et contactez-nous dès aujourd'hui pour réserver votre visite.

Prix honoraires inclus : 434 600 €
Prix honoraires exclus : 410 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 434,600
£ 366,194

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI83180
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
235 m²
Surface terrain Minimum
2 469 m²
Commune
Angoulême
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 10
Surface habitable 235 m²
Surface terrain Minimum 2 469 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 15 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1890 et €2610.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 141 kWh/m².year
emission 4 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 4 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Angoulême
Département
Charente
Général

1 Chambre - (18.9 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (13.6 M2)

1 Chambre - (13.3 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Salon - (18.1 M2)

1 Cuisine - (16 M2)

1 Garage - (69.6 M2)

1 Salle de bains - (7.8 M2)

1 Buanderie - (33.3 M2)

1 Entrée - (7.7 M2)

1 Toilettes - (2.4 M2)

1 Véranda - (19 M2)

1 Séjour - (42.7 M2)

1 Placard - (2.3 M2)

1 Autre - (36 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.1 M2)

1 Terrain - (2469 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Fenêtre PVC

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Équipe Jarnac

This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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Jarnac

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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