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Charmant pied-à-terre avec vue imprenable
Située en bordure d’un charmant village médiéval, avec une vue sur l’église et la rivière Dordogne, cette ravissante maison a beaucoup à offrir.
La spacieuse cuisine baignée de lumière s’ouvre sur un espace salon et salle à manger chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois — idéal pour des soirées cosy tout au long de l’année. À l’étage, l’ensemble du niveau a été aménagé en une vaste chambre ouverte comprenant une baignoire îlot moderne ainsi qu’un WC séparé. Depuis cet étage, la vue est tout simplement exceptionnelle, s’étendant vers l’église médiévale et le village. Un accès direct au jardin depuis la chambre mène à un charmant espace détente, parfait pour savourer un café le matin.
À l’extérieur, le jardin en terrasses propose plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement du cadre et des vues magnifiques. À l’arrière de la maison, en haut du jardin, se trouve un joli pavillon d’été — idéal comme chambre d’appoint ou atelier d’artiste. La terrasse couverte deviendra sans aucun doute un lieu privilégié, offrant une vue sur la piscine hors-sol et la vallée de la Dordogne en contrebas.
Cette charmante maison constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la vallée de la Dordogne, à seulement quelques minutes de Martel, Rocamadour, Sarlat et de nombreux villages emblématiques de la région.
Contactez-nous pour organiser une visite.
Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La spacieuse cuisine baignée de lumière s’ouvre sur un espace salon et salle à manger chaleureux et convivial, agrémenté d’un poêle à bois — idéal pour des soirées cosy tout au long de l’année. À l’étage, l’ensemble du niveau a été aménagé en une vaste chambre ouverte comprenant une baignoire îlot moderne ainsi qu’un WC séparé. Depuis cet étage, la vue est tout simplement exceptionnelle, s’étendant vers l’église médiévale et le village. Un accès direct au jardin depuis la chambre mène à un charmant espace détente, parfait pour savourer un café le matin.
À l’extérieur, le jardin en terrasses propose plusieurs espaces aménagés pour profiter pleinement du cadre et des vues magnifiques. À l’arrière de la maison, en haut du jardin, se trouve un joli pavillon d’été — idéal comme chambre d’appoint ou atelier d’artiste. La terrasse couverte deviendra sans aucun doute un lieu privilégié, offrant une vue sur la piscine hors-sol et la vallée de la Dordogne en contrebas.
Cette charmante maison constitue un pied-à-terre idéal au cœur de la vallée de la Dordogne, à seulement quelques minutes de Martel, Rocamadour, Sarlat et de nombreux villages emblématiques de la région.
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Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 267,500
£ 225,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84153
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
1 477 m²
Commune
Montvalent
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
1
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
3
Surface habitable
80 m²
Surface terrain Minimum
1 477 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Taxe foncière
€ 791
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 November 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1080 et €1490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
241
kWh/m².year
emission
7
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
7
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montvalent
Département
Lot
Général
1 Terrain - (1477 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Séjour - (38 M2)
1 Cuisine équipée - (11.5 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave - (35 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (35 M2)
1 Salle de bains
1 Toilettes
Général
1 Autre - (12 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
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Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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