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Charmante maison de village sur un terrain de 5 000 m², dans un environnement calme
Nichée à la lisière du charmant village Minervois d’Oupia, cette maison de quatre chambres invite à une douceur de vivre authentique. Son espace de vie ouvert, réchauffé par une cheminée conviviale, s’ouvre sur plus de 5 000 m² de terrain offrant de superbes vues — un cadre idéal pour recevoir famille et amis, partager des barbecues, organiser des moments de convivialité ou savourer de paisibles soirées sous les étoiles.
Le sous-sol accueille un garage avec fosse mécanique ainsi qu’environ 75 m² d'espace de cave.
La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu complémentaire, ainsi que d’une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année.
Entourée de vignobles ondulants et d’une campagne baignée de soleil, la propriété se prête merveilleusement aux promenades tranquilles, à la découverte des marchés locaux ou simplement au plaisir de contempler les paysages et le calme environnant.
Tout en offrant une véritable sensation d’évasion, Carcassonne, Narbonne, Canal du Midi et les plages de la Méditerranée, restent facilement accessibles, garantissant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie pratique.
Le village d’Oupia dispose de sa propre épicerie-café, et se trouve à seulement cinq minutes en voiture d’Olonzac, connu pour son grand marché hebdomadaire, ses restaurants et ses commerces.
Le sous-sol accueille un garage avec fosse mécanique ainsi qu’environ 75 m² d'espace de cave.
La maison est équipée de panneaux solaires générant un revenu complémentaire, ainsi que d’une climatisation réversible assurant un confort optimal toute l’année.
Entourée de vignobles ondulants et d’une campagne baignée de soleil, la propriété se prête merveilleusement aux promenades tranquilles, à la découverte des marchés locaux ou simplement au plaisir de contempler les paysages et le calme environnant.
Tout en offrant une véritable sensation d’évasion, Carcassonne, Narbonne, Canal du Midi et les plages de la Méditerranée, restent facilement accessibles, garantissant un équilibre parfait entre sérénité rurale et vie pratique.
Le village d’Oupia dispose de sa propre épicerie-café, et se trouve à seulement cinq minutes en voiture d’Olonzac, connu pour son grand marché hebdomadaire, ses restaurants et ses commerces.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 290,000
£ 244,354
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI84400
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
136 m²
Surface terrain Minimum
5 219 m²
Commune
Oupia
Département
Hérault
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
136 m²
Surface terrain Minimum
5 219 m²
Situation
En Périphérie
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur, Climatisation
Taxe foncière
€ 344
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1490 et €2070.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
156
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Oupia
Département
Hérault
Général
1 Terrain - (5219 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Escalier - (1.8 M2)
1 Hall - (4.6 M2)
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Cuisine - (13.7 M2)
1 Salle de bains - (9.1 M2)
1 Couloir - (7.7 M2)
1 Toilettes - (1.5 M2)
1 Séjour - (35.5 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (35 M2)
1 Sous-sol - (75 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (21.8 M2)
1 Palier - (2.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.7 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Barbecue
Volets roulants électriques
Panneaux solaires
Find out more or book a viewing
Équipe Carcassonne
This property is listed by Yvonne OVESSON from our Carcassonne team.
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3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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