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Charmante et spacieuse maison de campagne avec une grande maison d'amis et deux piscines sur 2,58 ha
À seulement 10 minutes d'Eymet, découvrez un art de vivre paisible dans cette propriété d'exception alliant caractère et modernité, au cœur d'un cadre rural idyllique composé de paysages vallonnés parsemés de jolis villages, tout en étant à seulement 30 minutes de l' aéroport de Bergerac.
La maison principale, d'une superficie de 302 m², comprend 6 chambres, 5 salles de bains et une piscine privée. Laissez-vous séduire par l'immense cuisine familiale équipée d'une cuisinière AGA et d'un grand îlot central, ainsi que par le vaste salon lumineux, les chambres et deux salles de bains situées au rez-de-chaussée. Les autres pièces sont actuellement aménagées en salle de jeux, coin détente et salle de musique.
La propriété bénéficie d'une immense grange intégrée sur deux étages avec un grand bureau et un atelier intérieur, ainsi qu'une mezzanine actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui pourrait potentiellement être aménagée en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations requises). L'espace et la hauteur sont suffisants pour garer un camping-car ou plusieurs véhicules.
En complément de la maison principale, une deuxième grange de très grande taille, d'environ 200 m², a été restaurée avec soin pour offrir 5 chambres et 2 salles de bains. Cette propriété pleine de caractère dispose de sa propre piscine privée.
Offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne, les maisons sont situées au sein d’un vaste terrain paysager agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, et disposent d’un grand parking et de dépendances.
Les deux maisons offrent des agencements flexibles et peuvent servir soit de logement pour une famille élargie, soit de structure d’accueil touristique sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété exceptionnelle est à l’abri des regards, il n’y a pas de circulation routière et le seul bruit que l’on entend est le chant des oiseaux.
À 2 km de là se trouve un charmant village de bastide où vous trouverez une excellente boulangerie, un bar, des restaurants, un café, une boucherie, un petit supermarché et une pharmacie.
La maison principale, d'une superficie de 302 m², comprend 6 chambres, 5 salles de bains et une piscine privée. Laissez-vous séduire par l'immense cuisine familiale équipée d'une cuisinière AGA et d'un grand îlot central, ainsi que par le vaste salon lumineux, les chambres et deux salles de bains situées au rez-de-chaussée. Les autres pièces sont actuellement aménagées en salle de jeux, coin détente et salle de musique.
La propriété bénéficie d'une immense grange intégrée sur deux étages avec un grand bureau et un atelier intérieur, ainsi qu'une mezzanine actuellement utilisée comme espace de rangement, mais qui pourrait potentiellement être aménagée en logement supplémentaire (sous réserve des autorisations requises). L'espace et la hauteur sont suffisants pour garer un camping-car ou plusieurs véhicules.
En complément de la maison principale, une deuxième grange de très grande taille, d'environ 200 m², a été restaurée avec soin pour offrir 5 chambres et 2 salles de bains. Cette propriété pleine de caractère dispose de sa propre piscine privée.
Offrant de magnifiques vues dégagées sur la campagne, les maisons sont situées au sein d’un vaste terrain paysager agrémenté d’arbres et d’arbustes matures, et disposent d’un grand parking et de dépendances.
Les deux maisons offrent des agencements flexibles et peuvent servir soit de logement pour une famille élargie, soit de structure d’accueil touristique sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cette propriété exceptionnelle est à l’abri des regards, il n’y a pas de circulation routière et le seul bruit que l’on entend est le chant des oiseaux.
À 2 km de là se trouve un charmant village de bastide où vous trouverez une excellente boulangerie, un bar, des restaurants, un café, une boucherie, un petit supermarché et une pharmacie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 899,950
£ 758,298
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84659
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
8
Surface habitable
302 m²
Surface terrain Minimum
25 866 m²
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
11
Salle(s) de bains
8
N° Pièces
18
Surface habitable
302 m²
Surface terrain Minimum
25 866 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7440 et €10130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
231
kWh/m².year
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
51
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Lauzun
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (25866 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Placard - (1.25 M2)
1 Débarras - (5.66 M2)
1 Cuisine américaine - (49.2 M2)
1 Chambre
1 Chambre - (24.81 M2)
1 Chambre - (15.45 M2)
1 Chambre - (12.13 M2)
1 Chambre - (5.92 M2)
1 Salon - (23.64 M2)
1 Salon - (14.82 M2)
1 Salle de bains - (4.98 M2)
1 Couloir - (8.23 M2)
1 Salle de douche - (5.36 M2)
1 Salle de douche - (3.96 M2)
1 Placard - (5.81 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Palier - (12.74 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.78 M2)
1 Logement - (25.12 M2)
1 Chambre - (17.3 M2)
1 Chambre - (23 M2)
Maison du gardien - 1er étage
1 Chambre - (14.8 M2)
Général
1 Logement - (200 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Cuisine équipée - (55.25 M2)
1 Chambre - (27.8 M2)
1 Salon - (34.4 M2)
1 Buanderie - (4.5 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (9.8 M2)
1 Chambre - (12.8 M2)
1 Couloir - (8 M2)
1 Toilettes - (6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Puits
Éclairage extérieur
Thermostat connecté
Fibre optique
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Équipe Bergerac
This property is listed by Sandra BROUHARD from our Bergerac team.
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