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Ferme de charme à rénover avec un énorme potentiel
Cette superbe propriété, située non loin de Cancon et à proximité de toutes les commodités, offre un magnifique potentiel pour renovation (sous réserve des autorisations nécessaires).
On y accède par une charmante allée bordée d’arbres fruitiers, et la maison est idéalement implantée au centre de son terrain, profitant d’un environnement paisible et de jolies vues sur la campagne environnante. À l’avant de la propriété se trouve une belle terrasse, parfaite pour se détendre et profiter du paysage.
À l’intérieur, un vaste hall d’entrée vous accueille avec de superbes carreaux de sol d’origine. Sur la droite se trouve la cuisine, une pièce lumineuse avec double exposition, dotée d’une cheminée et de jolis placards d’origine de chaque côté. Sur la gauche du hall se trouvent deux pièces de réception avec des planchers en bois qui nécessitent d’être remplacés, offrant un excellent potentiel pour créer de beaux espaces de vie.
À l’étage, vous trouverez deux jolies chambres lumineuses avec des planchers en bois en bon état, ainsi qu’une salle d’eau.
Attenante à la maison principale se trouve une grande grange sur deux niveaux qui offre la possibilité d’agrandir considérablement la surface habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). En remplaçant les portes de la grange par de grandes portes-fenêtres, cet espace pourrait devenir une superbe pièce de réception baignée de lumière, avec à l’étage la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’une grange indépendante d’environ 250 m², ainsi que d’un hangar et d’un poulailler, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier ou d’autres projets.
Il s’agit véritablement d’un endroit magnifique, plein de charme et de potentiel, prêt à recevoir de nouveaux propriétaires pour lui donner une nouvelle vie.
Si vous rêvez de créer votre propre maison à la campagne, cette propriété est à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
On y accède par une charmante allée bordée d’arbres fruitiers, et la maison est idéalement implantée au centre de son terrain, profitant d’un environnement paisible et de jolies vues sur la campagne environnante. À l’avant de la propriété se trouve une belle terrasse, parfaite pour se détendre et profiter du paysage.
À l’intérieur, un vaste hall d’entrée vous accueille avec de superbes carreaux de sol d’origine. Sur la droite se trouve la cuisine, une pièce lumineuse avec double exposition, dotée d’une cheminée et de jolis placards d’origine de chaque côté. Sur la gauche du hall se trouvent deux pièces de réception avec des planchers en bois qui nécessitent d’être remplacés, offrant un excellent potentiel pour créer de beaux espaces de vie.
À l’étage, vous trouverez deux jolies chambres lumineuses avec des planchers en bois en bon état, ainsi qu’une salle d’eau.
Attenante à la maison principale se trouve une grande grange sur deux niveaux qui offre la possibilité d’agrandir considérablement la surface habitable (sous réserve des autorisations nécessaires). En remplaçant les portes de la grange par de grandes portes-fenêtres, cet espace pourrait devenir une superbe pièce de réception baignée de lumière, avec à l’étage la possibilité d’aménager jusqu’à trois chambres supplémentaires.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’une grange indépendante d’environ 250 m², ainsi que d’un hangar et d’un poulailler, offrant de nombreuses possibilités pour du stockage, un atelier ou d’autres projets.
Il s’agit véritablement d’un endroit magnifique, plein de charme et de potentiel, prêt à recevoir de nouveaux propriétaires pour lui donner une nouvelle vie.
Si vous rêvez de créer votre propre maison à la campagne, cette propriété est à découvrir sans tarder. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Prix honoraires inclus : 152 600 €
Prix honoraires exclus : 140 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 128,581
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84796
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
92 m²
Surface terrain Minimum
54 969 m²
Commune
Cancon
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
5
Surface habitable
92 m²
Surface terrain Minimum
54 969 m²
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Discreet
Certificat de performance énergétique
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Cancon
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain
1 Terrain - (54969 M2)
1 Grange
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine
1 Entrée
1 Salle à manger
1 Salle
- 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Salle de bains
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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