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Un magnifique exemple de cette grande demeure d'époque datant des années 1700
EN EXCLUSIVITÉ ! Situé dans la charmante ville d'Evaux-les-Bains, une ville imprégnée de tradition, à l'atmosphère pittoresque, dotée d'excellentes commodités et abritant l'impressionnante église Saint-Jean-Baptiste.
Cette maison est un exemple exceptionnel de ce type de propriété, avec 9 à 10 chambres, selon la manière dont vous souhaitez aménager l'espace. Entièrement rénovée, toutes les fenêtres remplacées par des fenêtres à double vitrage de haute qualité, choisies avec soin pour préserver le caractère original de la maison. De plus, la propriété est raccordée au système d'égouts principal, garantissant une commodité moderne.
Le rez-de-chaussée respire l’espace et la lumière, avec des pièces généreusement proportionnées. Le salon principal s'ouvre sur une deuxième grande réception, divisée en deux sections mais restant ouverte, créant une atmosphère polyvalente et aérée. La cuisine de style campagnard s'intègre parfaitement au caractère de la maison, offrant un espace convivial pour la famille et les invités.
Un escalier orné mène au premier étage, où vous trouverez deux chambres de belle taille, une bibliothèque/salon lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et une douche — idéales pour se détendre et profiter du confort.
Le deuxième étage comprend 7 chambres supplémentaires, une salle de loisirs, un dressing et une salle de bains avec WC séparé. Il est tout à fait possible d'ajouter des salles de bains attenantes (sous réserve des autorisations nécessaires)
Une cour ensoleillée de 150 m² vous attend, offrant un havre de paix avec accès à l'ancienne remise et aux écuries, ainsi qu'à d'autres dépendances.
Un peu plus loin, vous découvrirez un grand jardin entouré d'arbres matures, dont des arbres fruitiers, avec accès à un garage. Un portail mène directement au parc à cerfs. Le jardin est remarquablement isolé, malgré sa situation centrale
Prix honoraires inclus : 374 990 €
Prix honoraires exclus : 357 134 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Cette maison est un exemple exceptionnel de ce type de propriété, avec 9 à 10 chambres, selon la manière dont vous souhaitez aménager l'espace. Entièrement rénovée, toutes les fenêtres remplacées par des fenêtres à double vitrage de haute qualité, choisies avec soin pour préserver le caractère original de la maison. De plus, la propriété est raccordée au système d'égouts principal, garantissant une commodité moderne.
Le rez-de-chaussée respire l’espace et la lumière, avec des pièces généreusement proportionnées. Le salon principal s'ouvre sur une deuxième grande réception, divisée en deux sections mais restant ouverte, créant une atmosphère polyvalente et aérée. La cuisine de style campagnard s'intègre parfaitement au caractère de la maison, offrant un espace convivial pour la famille et les invités.
Un escalier orné mène au premier étage, où vous trouverez deux chambres de belle taille, une bibliothèque/salon lumineuse et spacieuse, ainsi qu'une salle de bains et une douche — idéales pour se détendre et profiter du confort.
Le deuxième étage comprend 7 chambres supplémentaires, une salle de loisirs, un dressing et une salle de bains avec WC séparé. Il est tout à fait possible d'ajouter des salles de bains attenantes (sous réserve des autorisations nécessaires)
Une cour ensoleillée de 150 m² vous attend, offrant un havre de paix avec accès à l'ancienne remise et aux écuries, ainsi qu'à d'autres dépendances.
Un peu plus loin, vous découvrirez un grand jardin entouré d'arbres matures, dont des arbres fruitiers, avec accès à un garage. Un portail mène directement au parc à cerfs. Le jardin est remarquablement isolé, malgré sa situation centrale
Prix honoraires inclus : 374 990 €
Prix honoraires exclus : 357 134 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 374,990
£ 315,967
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI84963
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
308 m²
Surface terrain Minimum
1 620 m²
Commune
Évaux-les-Bains
Département
Creuse
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
9
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
15
Surface habitable
308 m²
Surface terrain Minimum
1 620 m²
Situation
Ville
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €9970 et €13520.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
218
kWh/m².year
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
63
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Évaux-les-Bains
Département
Creuse
Général
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Garage - (28 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Dressing
1 Séjour - (55 M2)
1 Bibliothèque - (42 M2)
1 Cour - (150 M2)
1 Palier
1 Palier
1 Salle de bains / toilettes
1 Salle de douche / toilettes
1 Terrain - (1620 M2)
1 Dépendance
1 Dépendance
1 Hall
Équipements et commodités
Double vitrage
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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