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Maison de ville lumineuse et spacieuse de 2 chambres avec jardin privé et vue
Nichée au cœur de ses propres jardins privés, dotée d'une allée, d'un parking et de portails électriques, cette charmante maison lumineuse et aérée offre tout le confort moderne, notamment une isolation, du double vitrage et un raccordement au tout-à-l'égout, le tout à quelques pas du centre de Civray.
Civray dispose d'une excellente gamme de commodités, notamment un marché deux fois par semaine, des commerces, des restaurants, des bars, des écoles, des établissements d'enseignement supérieur, un cinéma et une piscine publique avec des installations intérieures et extérieures.
La maison présente un agencement ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger lumineux. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue agréable. Deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées, donnent sur l'espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au niveau inférieur, un grand garage spacieux comprend un espace buanderie, un parking et un espace bureau qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait facilement être aménagé en logement supplémentaire.
Le jardin ensoleillé comprend des arbres fruitiers, un abri de jardin et offre une vue agréable sur la cime des arbres et les toits environnants.
Prix honoraires inclus : 152 600€
Prix honoraires exclus : 140 000€
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur
Civray dispose d'une excellente gamme de commodités, notamment un marché deux fois par semaine, des commerces, des restaurants, des bars, des écoles, des établissements d'enseignement supérieur, un cinéma et une piscine publique avec des installations intérieures et extérieures.
La maison présente un agencement ouvert avec une cuisine entièrement équipée et un salon/salle à manger lumineux. Des portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon offrant une vue agréable. Deux chambres, toutes deux dotées d'armoires encastrées, donnent sur l'espace de vie ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes séparées.
Au niveau inférieur, un grand garage spacieux comprend un espace buanderie, un parking et un espace bureau qui, sous réserve des autorisations nécessaires, pourrait facilement être aménagé en logement supplémentaire.
Le jardin ensoleillé comprend des arbres fruitiers, un abri de jardin et offre une vue agréable sur la cime des arbres et les toits environnants.
Prix honoraires inclus : 152 600€
Prix honoraires exclus : 140 000€
Honoraires de 9 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 152,600
£ 128,581
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85001
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
66 m²
Surface terrain Minimum
897 m²
Commune
Civray
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
4
Surface habitable
66 m²
Surface terrain Minimum
897 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central
Taxe foncière
€ 617
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 December 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €880 et €43.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
168
kWh/m².year
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Civray
Département
Vienne
Général
1 Salle de douche
1 Terrain - (897 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (10.88 M2)
1 Chambre - (10.66 M2)
1 Couloir - (2.36 M2)
1 Entrée - (2.41 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Séjour - (25.5 M2)
1 Cuisine équipée - (9.7 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Sous-sol - (62.58 M2)
Général
1 Remise
Équipements et commodités
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Ruffec
This property is listed by Karen REGAN from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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