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Une charmante maison de campagne avec granges et joli jardin!
Située dans un petit hameau du Dorat, cette jolie maison se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin à l’arrière.
À l’étage se trouvent quatre chambres ainsi que le grenier.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances: deux granges, une remise, un garage, la chaufferie et un poulailler.
Il y a également un agréable terrain à l’arrière, avec une végétation mature, d’une surface suffisante pour avoir à la fois un espace détente et une partie en potager.
Le chauffage se fait actuellement au moyen d’une chaudière à bois située dans la cuisine ainsi que d’un chauffage central au fioul.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et est donc habitable de suite.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.
Le village du Dorat se trouve à seulement cinq minutes en voiture, où vous trouverez une pharmacie, des médecins, une petite supérette, divers commerces et restaurants, ainsi qu’une école et une garderie.
Bellac est à dix minutes et offre davantage de commerces et de supermarchés plus grands.
Limoges est à environ quarante-cinq minutes.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin à l’arrière.
À l’étage se trouvent quatre chambres ainsi que le grenier.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances: deux granges, une remise, un garage, la chaufferie et un poulailler.
Il y a également un agréable terrain à l’arrière, avec une végétation mature, d’une surface suffisante pour avoir à la fois un espace détente et une partie en potager.
Le chauffage se fait actuellement au moyen d’une chaudière à bois située dans la cuisine ainsi que d’un chauffage central au fioul.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et est donc habitable de suite.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.
Le village du Dorat se trouve à seulement cinq minutes en voiture, où vous trouverez une pharmacie, des médecins, une petite supérette, divers commerces et restaurants, ainsi qu’une école et une garderie.
Bellac est à dix minutes et offre davantage de commerces et de supermarchés plus grands.
Limoges est à environ quarante-cinq minutes.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 141,700
£ 119,396
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85120
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
3 000 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
3 000 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4514 et €6106.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
237
kWh/m².year
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Garage
1 Garage
1 Terrain - (3000 M2)
1 Remise
1 Grange
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.45 M2)
1 Cuisine - (17.64 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Véranda - (20.9 M2)
1 Salle à manger - (19 M2)
1 Toilette PMR - (1.73 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.7 M2)
1 Chambre - (21.21 M2)
1 Chambre - (10.35 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Palier - (10 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Abri de voiture
Volets roulants électriques
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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