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Une charmante maison de campagne avec granges et joli jardin!
Située dans un petit hameau du Dorat, cette jolie maison se compose de la manière suivante:
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin à l’arrière.
À l’étage se trouvent quatre chambres ainsi que le grenier.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances: deux granges, une remise, un garage, la chaufferie et un poulailler.
Il y a également un agréable terrain à l’arrière, avec une végétation mature, d’une surface suffisante pour avoir à la fois un espace détente et une partie en potager.
Le chauffage se fait actuellement au moyen d’une chaudière à bois située dans la cuisine ainsi que d’un chauffage central au fioul.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et est donc habitable de suite.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.
Le village du Dorat se trouve à seulement cinq minutes en voiture, où vous trouverez une pharmacie, des médecins, une petite supérette, divers commerces et restaurants, ainsi qu’une école et une garderie.
Bellac est à dix minutes et offre davantage de commerces et de supermarchés plus grands.
Limoges est à environ quarante-cinq minutes.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, le couloir d’entrée dessert une cuisine, une salle à manger, une chambre, une salle de bain et un WC séparé ainsi qu’une véranda donnant sur le jardin à l’arrière.
À l’étage se trouvent quatre chambres ainsi que le grenier.
À l’extérieur, vous bénéficierez de plusieurs dépendances: deux granges, une remise, un garage, la chaufferie et un poulailler.
Il y a également un agréable terrain à l’arrière, avec une végétation mature, d’une surface suffisante pour avoir à la fois un espace détente et une partie en potager.
Le chauffage se fait actuellement au moyen d’une chaudière à bois située dans la cuisine ainsi que d’un chauffage central au fioul.
La maison nécessite un rafraîchissement, mais elle a été parfaitement entretenue par ses propriétaires et est donc habitable de suite.
Un bien plein de charme, idéal pour une résidence principale ou secondaire à la campagne.
Le village du Dorat se trouve à seulement cinq minutes en voiture, où vous trouverez une pharmacie, des médecins, une petite supérette, divers commerces et restaurants, ainsi qu’une école et une garderie.
Bellac est à dix minutes et offre davantage de commerces et de supermarchés plus grands.
Limoges est à environ quarante-cinq minutes.
Prix honoraires inclus : 141 700 €
Prix honoraires exclus : 130 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 141,700
£ 120,037
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 16-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85120
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
3 000 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
3 000 m²
Situation
Hameau
État
À rafraîchir
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 16 March 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4514 et €6106.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
237
kWh/m².year
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
60
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Garage
1 Garage
1 Terrain - (3000 M2)
1 Remise
1 Grange
1 Grange
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.45 M2)
1 Cuisine - (17.64 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Véranda - (20.9 M2)
1 Salle à manger - (19 M2)
1 Toilette PMR - (1.73 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (15.7 M2)
1 Chambre - (21.21 M2)
1 Chambre - (10.35 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Palier - (10 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Abri de voiture
Volets roulants électriques
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Bellac
Ce bien est proposé par Eleonore GOODFELLOW de notre Bellac équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
46 Rue du Coq
87300 Bellac
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm
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Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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