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Une belle opportunité pour créer la maison de vos rêves

Maison de 4 chambresJardin closBeau potentiel
EN EXCLUSIVITÉ! Cette spacieuse propriété offre un excellent potentiel pour concevoir et aménager la maison de vos rêves. Elle est située dans un petit village, à seulement 7 km de la ville de marché de Ruffec, avec toutes les commodités, et à 3 km (accessible à vélo) du village de Courcôme, qui dispose d’une boulangerie et d’un restaurant.

Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une entrée, d’une cuisine, d’une salle d’eau, de WC, d’un salon, d’une chambre avec salle d’eau privative, ainsi que d’un cellier.

À l’étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC sur le palier.

À l’extérieur, de nombreuses dépendances complètent le bien, dont un grand garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures, un atelier, des espaces de stockage et un hangar.

L’ensemble est implanté sur un terrain clos avec une mare en son centre, apportant charme et potentiel à la propriété.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (sous réserve des autorisations nécessaires), mais une fois réalisés, ce bien pourra devenir une très belle maison dans un cadre paisible.

Prix honoraires inclus : 77 000 €
Prix honoraires exclus : 70 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 77,000
£ 64,880

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85281
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
195 m²
Surface terrain Minimum
2 208 m²
Commune
Raix
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 195 m²
Surface terrain Minimum 2 208 m²
Situation Campagne
État À rénover
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Appareil de chauffage Sans
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1331

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Raix
Département
Charente
Général

1 Garage - (50 M2)

1 Terrain - (2208 M2)

1 Dépendance - (19.3 M2)

1 Dépendance - (14 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Chambre - (21.28 M2)

1 Salon - (29.42 M2)

1 Cuisine - (27.82 M2)

1 Cave - (13.8 M2)

1 Salle de douche - (3.45 M2)

1 Entrée - (4.78 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.56 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (25 M2)

1 Chambre - (31.4 M2)

1 Chambre - (21.4 M2)

1 Dégagement - (6.28 M2)

1 Palier - (7.9 M2)

Équipements et commodités

Internet
Fenêtre PVC
Clôture

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Équipe Ruffec

This property is listed by Mahsa NEWMAN from our Ruffec team.
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Ruffec

36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm

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