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Grande maison avec gîte aucun voisin proche
La maison principale comprend un salon-salle à manger lumineux et aéré, exposé plein sud avec double exposition, une cuisine dînatoire moderne et équipée offrant de nombreux rangements, ainsi qu'une chambre/bureau et des toilettes au rez-de-chaussée.
À l'étage, on trouve cinq chambres doubles et quatre salles d'eau avec WC.
La maison est équipée du chauffage central et est habitable immédiatement.
Un gîte indépendant de deux chambres avec cuisine équipée, salle d'eau et jardin clos privatif offre des possibilités de location, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une grande grange permet le remisage de véhicules, la réalisation de loisirs ou l'aménagement d'un atelier propre.
Située près de Clairac, charmant village au bord de l'eau, et facilement accessible depuis Villeneuve-sur-Lot, Tonneins et l'autoroute A62, cette propriété allie le calme de la campagne à une excellente desserte.
Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse, ainsi que les gares TGV de Marmande et Agen, sont facilement accessibles.
Prix honoraires inclus :249 000€
Prix honoraires exclus :234 906€
6% TTC à charge acquéreur
À l'étage, on trouve cinq chambres doubles et quatre salles d'eau avec WC.
La maison est équipée du chauffage central et est habitable immédiatement.
Un gîte indépendant de deux chambres avec cuisine équipée, salle d'eau et jardin clos privatif offre des possibilités de location, sous réserve des autorisations nécessaires.
Une grande grange permet le remisage de véhicules, la réalisation de loisirs ou l'aménagement d'un atelier propre.
Située près de Clairac, charmant village au bord de l'eau, et facilement accessible depuis Villeneuve-sur-Lot, Tonneins et l'autoroute A62, cette propriété allie le calme de la campagne à une excellente desserte.
Les aéroports de Bergerac, Bordeaux et Toulouse, ainsi que les gares TGV de Marmande et Agen, sont facilement accessibles.
Prix honoraires inclus :249 000€
Prix honoraires exclus :234 906€
6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,000
£ 209,807
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVIF057893
Type de bien
, Fermette, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
17 971 m²
Commune
Clairac
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
10
Surface habitable
200 m²
Surface terrain Minimum
17 971 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 September 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3471 et €4695.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
214
kWh/m².year
emission
54
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
54
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Clairac
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (64 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Buanderie - (20 M2)
1 Couloir - (21 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Toilettes
1 Autre - (75 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)
1 Terrain - (17971 M2)
1 Appartement - (50 M2)
1 Grange - (270 M2)
Équipements et commodités
Internet
Télédistribution
Abri de voiture
Maison de gardien
Stores
Puits
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Équipe Eymet
This property is listed by Stephen CORMACK from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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