8
L'exception à Cotignac : Jardin secret de 1 000 m² et vue panoramique privée
À Cotignac, l’un des « Plus Beaux Villages de France », se cache un secret que seules quelques rares propriétés peuvent offrir. Aujourd'hui proposée à 499 000 € pour favoriser une vente rapide, cette demeure de village de 120 m² a bénéficié d'une restauration intégrale en 2025, mêlant avec brio l'âme provençale et un luxe contemporain sans concession.
Dès l'entrée, un passage discret vous soustrait à l'agitation pour vous plonger dans un havre de paix insoupçonné. Ici, la vie se conjugue avec une simplicité rare : tout est accessible à pied. En quelques minutes de marche, vous rejoignez les commerces de proximité, les terrasses animées du cours et le marché hebdomadaire, tout en retrouvant instantanément le calme absolu de votre propriété.
La pièce de vie, baignée d'une lumière constante grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une cuisine de haute facture où le chêne blanchi massif rencontre la noblesse de la pierre noire du Zimbabwe. L'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, a été pensé comme un cocon de sérénité.
Le véritable luxe de cette propriété réside dans son terrain de 1 000 m², une surface exceptionnelle pour un emplacement si central. En flânant entre l'orangier et les dix oliviers qui attendent votre propre récolte, vous rejoignez le fond du jardin : là, comme un privilège réservé aux propriétaires, se dévoile un belvédère privé offrant une vue spectaculaire sur les Tours et la falaise de tuf.
Alliant charme historique et performances techniques rares (Classe Énergie C et Classe Climat A), cette maison saine et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux. Avec son prix récemment ajusté sous la barre des 500 000 €, c'est une occasion unique de s'offrir un art de vivre immédiat sous le soleil de Provence.
Informations complémentaires :
Prix : 499 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) / GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an)
Dépenses énergétiques : Entre 930 € et 1 310 € par an
Référence : Mandat simple n° 1248
Dès l'entrée, un passage discret vous soustrait à l'agitation pour vous plonger dans un havre de paix insoupçonné. Ici, la vie se conjugue avec une simplicité rare : tout est accessible à pied. En quelques minutes de marche, vous rejoignez les commerces de proximité, les terrasses animées du cours et le marché hebdomadaire, tout en retrouvant instantanément le calme absolu de votre propriété.
La pièce de vie, baignée d'une lumière constante grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre sur une cuisine de haute facture où le chêne blanchi massif rencontre la noblesse de la pierre noire du Zimbabwe. L'espace nuit, composé de trois chambres et d'une salle de bain complète avec douche et baignoire, a été pensé comme un cocon de sérénité.
Le véritable luxe de cette propriété réside dans son terrain de 1 000 m², une surface exceptionnelle pour un emplacement si central. En flânant entre l'orangier et les dix oliviers qui attendent votre propre récolte, vous rejoignez le fond du jardin : là, comme un privilège réservé aux propriétaires, se dévoile un belvédère privé offrant une vue spectaculaire sur les Tours et la falaise de tuf.
Alliant charme historique et performances techniques rares (Classe Énergie C et Classe Climat A), cette maison saine et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux. Avec son prix récemment ajusté sous la barre des 500 000 €, c'est une occasion unique de s'offrir un art de vivre immédiat sous le soleil de Provence.
Informations complémentaires :
Prix : 499 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur)
DPE : Classe C (126 kWh/m²/an) / GES : Classe A (4 kg CO2/m²/an)
Dépenses énergétiques : Entre 930 € et 1 310 € par an
Référence : Mandat simple n° 1248
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 499,000
£ 430,278
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 25-06-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
DAA1248
Type de bien
Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
122 m²
Surface terrain Minimum
210 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
4
Surface habitable
122 m²
Surface terrain Minimum
210 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 1000
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1230 et €1730.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
126
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
- Rez-de-chaussée
1 Toilettes
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
1 Buanderie - (10 M2)
- Rez-de-jardin
1 Remise - (135 M2)
1 Terrain - (1000 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
Éclairage extérieur
Moustiquaires
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Head Office
Ce bien est proposé par Gaelle PERREAUX-BOOTH de notre Head Office équipe.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
Utilisez le formulaire ou contactez-nous par e-mail ou par téléphone.
Discuter d'une offre
Si cette propriété ou d'autres sont susceptibles de vous intéresser sérieusement, vous souhaiterez peut-être parler en toute confidentialité et sans obligation ni engagement avec un négociateur principal sympathique pour discuter de la flexibilité possible du prix.
Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
Finance et Devises
Achat à l’étranger?
Faites appel à un spécialiste des devises pour éviter les fluctuations des taux de change et obtenir le meilleur rapport qualité-prix lors du transfert de vos fonds. En savoir plus
Crédits immobiliers en France
Nous serons ravis de vous conseiller sur la meilleure démarche pour obtenir un prêt immobilier en France. Nous vous mettrons en relation avec des banques françaises et des courtiers internationaux qui travaillent avec des acheteurs étrangers.
Veuillez envoyer un e-mail à notre directeur dde finances: deborah.lewis@beauxvillages.com
Veuillez vous connecter
Vous devez être connecté pour ajouter des biens à vos favoris ! Veuillez vous connecter ci-dessous ou créer un compte.
Créer votre compte