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Cotignac, charmante maison, piscine, 5900 m2, vue campagne et vignes
Située dans le cadre privilégié de Cotignac, l’un des plus beaux villages de caractère de Provence, cette charmante villa vous séduira par son authenticité, son environnement paisible et son fort potentiel. À seulement quelques minutes du centre du village et de toutes les commodités, cette propriété bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité absolue et proximité de la vie locale.
Edifiée sur un magnifique terrain d’environ 5 900 m², la maison est entourée d’une nature préservée composée d’essences méditerranéennes, d’arbres et de vignes, offrant une atmosphère typiquement provençale. Depuis la propriété, vous profiterez d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et les vignobles, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
La maison développe une ambiance chaleureuse et pleine de charme. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger conviviale, baignés de lumière naturelle. Une belle véranda prolonge les pièces de vie et s’ouvre généreusement sur le jardin et la nature environnante, créant un véritable espace de détente en toute saison. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d’un accès à un balcon avec vue sur la campagne. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l’extérieur, la propriété invite à profiter pleinement du climat provençal grâce à sa jolie piscine parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour les journées d’été en famille ou entre amis. Un garage attenant vient également compléter les prestations de cette maison.
Cette villa de caractère, pleine de charme et d’authenticité, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Grâce à son emplacement privilégié dans une région très recherchée, elle représente également une excellente opportunité d’investissement avec un très bon potentiel de location saisonnière.
Prestations : cheminée, double vitrage, accès Internet, alarme, piscine, garage, environnement calme, belle exposition, vue dégagée sur les vignes et la campagne.
Edifiée sur un magnifique terrain d’environ 5 900 m², la maison est entourée d’une nature préservée composée d’essences méditerranéennes, d’arbres et de vignes, offrant une atmosphère typiquement provençale. Depuis la propriété, vous profiterez d’une très belle vue dégagée sur la campagne environnante et les vignobles, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, idéal pour se ressourcer en toute sérénité.
La maison développe une ambiance chaleureuse et pleine de charme. Dès l’entrée, vous découvrez un agréable espace de vie comprenant un salon avec cheminée et une salle à manger conviviale, baignés de lumière naturelle. Une belle véranda prolonge les pièces de vie et s’ouvre généreusement sur le jardin et la nature environnante, créant un véritable espace de détente en toute saison. Une salle d’eau complète le rez-de-chaussée.
A l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont deux disposent d’un accès à un balcon avec vue sur la campagne. Une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l’extérieur, la propriété invite à profiter pleinement du climat provençal grâce à sa jolie piscine parfaitement intégrée dans le paysage, idéale pour les journées d’été en famille ou entre amis. Un garage attenant vient également compléter les prestations de cette maison.
Cette villa de caractère, pleine de charme et d’authenticité, n’attend plus que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Elle conviendra aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances. Grâce à son emplacement privilégié dans une région très recherchée, elle représente également une excellente opportunité d’investissement avec un très bon potentiel de location saisonnière.
Prestations : cheminée, double vitrage, accès Internet, alarme, piscine, garage, environnement calme, belle exposition, vue dégagée sur les vignes et la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 520,000
£ 438,152
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
DAA2296SV
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Surface habitable
88 m²
Surface terrain Minimum
101 m²
Commune
Cotignac
Département
Var
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
N° Pièces
3
Surface habitable
88 m²
Surface terrain Minimum
101 m²
Piscine
Oui
État
À rafraîchir
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Convecteur
Taxe foncière
€ 1763
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2026
Estimation des dépenses énergétiques annuelles pour une utilisation typique € .
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Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cotignac
Département
Var
Général
1 Terrain - (5900 M2)
1 Entrée - (2 M2)
1 Salon - (31 M2)
1 Véranda - (14 M2)
1 Cuisine - (7 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Garage
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Piscine
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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