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VILLA DE CARACTERE AVEC PARC D'EXCEPTION, SAINT -CYPRIEN
Idéalement située à Saint-Cyprien, à proximité immédiate de la mer accessible à vélo, cette villa de charme développe environ 184 m² habitables (221 m² avec véranda)sur une superbe parcelle de 4 262 m², à l’abri des regards.
Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture singulière et ses volumes.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s’ouvre entièrement sur une grande véranda, véritable pièce à vivre tournée vers l’extérieur. Aujourd’hui utilisée comme salle à manger, elle offre un potentiel idéal de salon ou jardin d’hiver grâce à ses vues imprenables sur le parc et la piscine.
Un espace rond atypique, correspondant à la base de la tour de la maison, apporte un cachet unique à l’ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, accessible par un palier circulaire (dans la continuité de la tour), vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
La propriété dispose également de nombreuses annexes : grand carport, atelier et chaufferie, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
le parc, magnifiquement arboré, vaste et baigné de soleil toute la journée, constitue un véritable écrin de verdure. En son cœur, une grande piscine accompagnée de son pool house avec cuisine d’été promet des moments de convivialité inoubliables. Système d'arrosage intégré et puits.
L’intérieur, au style des années 70, nécessitera un rafraîchissement ou une rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété, tandis que les extérieurs sont déjà remarquables.
Emplacement privilégié :
Située dans un secteur très recherché de Saint-Cyprien, la villa bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. La station est réputée pour son dynamisme, ses plages, son port de plaisance et son golf de renommée, offrant une qualité de vie rare sur la côte.
Un bien unique, alliant emplacement de premier choix, caractère architectural et environnement exceptionnel.
Dès l’entrée, la maison séduit par son architecture singulière et ses volumes.
Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie, comprenant une cuisine ouverte sur le salon, agrémenté d’une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. Cet espace s’ouvre entièrement sur une grande véranda, véritable pièce à vivre tournée vers l’extérieur. Aujourd’hui utilisée comme salle à manger, elle offre un potentiel idéal de salon ou jardin d’hiver grâce à ses vues imprenables sur le parc et la piscine.
Un espace rond atypique, correspondant à la base de la tour de la maison, apporte un cachet unique à l’ensemble. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l’étage, accessible par un palier circulaire (dans la continuité de la tour), vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC indépendant.
La propriété dispose également de nombreuses annexes : grand carport, atelier et chaufferie, offrant des solutions pratiques de rangement et de stationnement.
À l’extérieur, le charme opère immédiatement :
le parc, magnifiquement arboré, vaste et baigné de soleil toute la journée, constitue un véritable écrin de verdure. En son cœur, une grande piscine accompagnée de son pool house avec cuisine d’été promet des moments de convivialité inoubliables. Système d'arrosage intégré et puits.
L’intérieur, au style des années 70, nécessitera un rafraîchissement ou une rénovation pour révéler tout le potentiel de cette propriété, tandis que les extérieurs sont déjà remarquables.
Emplacement privilégié :
Située dans un secteur très recherché de Saint-Cyprien, la villa bénéficie d’un cadre de vie exceptionnel, entre mer et nature. La station est réputée pour son dynamisme, ses plages, son port de plaisance et son golf de renommée, offrant une qualité de vie rare sur la côte.
Un bien unique, alliant emplacement de premier choix, caractère architectural et environnement exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 695,000
£ 585,607
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
TAASV497
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Surface habitable
184 m²
Surface terrain Minimum
221 m²
Commune
Saint-Cyprien
Département
Pyrénées-Orientales
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
N° Pièces
6
Surface habitable
184 m²
Surface terrain Minimum
221 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 2560
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3270 et €4430.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
236
kWh/m².year
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
46
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Cyprien
Département
Pyrénées-Orientales
Général
1 Parcelle - (4262 M2)
1 Atelier - (47.2 M2)
1 Local technique - (6 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (34.11 M2)
1 Cellier - (16.47 M2)
1 Stock / Réserve - (16.22 M2)
1 Mezzanine - (18.32 M2)
1 Véranda - (37.33 M2)
1 Hall - (20.12 M2)
1 Chambre - (14.7 M2)
1 Dégagement - (3.02 M2)
1 Toilettes - (1.3 M2)
1 Salle de bains - (5.2 M2)
1 Chambre - (14.4 M2)
- 1er étage
1 Palier - (20.05 M2)
1 Dégagement - (2.95 M2)
1 Chambre - (14.4 M2)
1 Salle de douche - (5.08 M2)
1 Toilettes - (1.31 M2)
1 Chambre - (14.34 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Air conditionné
Alarme
Piscine
Arrosage
Forage
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Équipe Head Office
This property is listed by Gaelle PERREAUX-BOOTH from our Head Office team.
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