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Photos 13
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Jolie maison de village pleine de charme avec cour ensoleillée

Maison pleine de charmeCour privativePosition ensoleilléeEnvironnement calme
Nichée à hauteur d’un village paisible situé entre Carcassonne et Castelnaudary, cette charmante maison bénéficie d’un positionnement dominant et ensoleillé.

D’une surface d’environ 100 m², la maison est déjà confortable et propose trois chambres ainsi qu’un espace de vie chaleureux équipé d’un poêle à granulés performant, idéal pour un confort au quotidien.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant ainsi l’opportunité de personnaliser les lieux selon vos envies et de valoriser le bien à terme.

À l’extérieur, une agréable cour privative constitue un véritable atout, parfaite pour les repas en plein air, les moments de détente ou les soirées entre amis — un espace rare et recherché dans ce type de bien. Un atelier complète l’ensemble, idéal pour le rangement, le bricolage ou un espace créatif.

Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités, cette maison conviendra aussi bien en résidence principale, pied-à-terre ou projet d’investissement.

Une belle opportunité de profiter de l’art de vivre dans le Sud de la France, avec un potentiel d’évolution intéressant.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur

€ 118,000
£ 99,427

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI85361
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
103 m²
Surface terrain Minimum
120 m²
Commune
Raissac-sur-Lampy
Département
Aude
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 103 m²
Surface terrain Minimum 120 m²
Situation Village
État À rafraîchir
Voisinage Close
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage Convecteur, Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 28 April 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3640.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 288 kWh/m².year
emission 10 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 10 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Raissac-sur-Lampy
Département
Aude
Général

1 Terrain - (120 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (19.25 M2)

1 Cuisine - (13.9 M2)

1 Dégagement - (13.9 M2)

1 Entrée - (3.72 M2)

1 Placard

1 Placard - (1.01 M2)

1 Atelier - (9 M2)

1 Cour - (22.97 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (8.26 M2)

1 Chambre - (15.97 M2)

1 Chambre - (14.07 M2)

1 Chambre - (14.07 M2)

1 Chambre - (12.87 M2)

1 Palier - (2.47 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (3.89 M2)

Équipements et commodités

Internet
Fenêtre PVC

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Équipe Carcassonne

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Carcassonne

3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pm

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