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Magnifique villa de 3 chambres avec vue panoramique
Nichée sur les hauteurs, juste à l'ouest de la ville très prisée de Limoux, cette magnifique villa de plain-pied offre confort, intimité et une vue imprenable sur la vallée et les montagnes environnantes.
Construite en 2008 et implantée sur un vaste terrain de 2 454 m², cette propriété est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie simple et détendu. L'entrée principale s'ouvre sur un impressionnant salon à double hauteur doté d'un plafond remarquable, qui constitue le cœur de la maison. Des portes-fenêtres mènent directement à une terrasse, idéalement située pour profiter de la campagne environnante et d'une vue panoramique sur les Pyrénées.
Le salon s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine bénéficie d'un accès à une terrasse couverte séparée, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'à une buanderie spacieuse avec accès direct au double garage.
Un couloir partant du salon dessert trois chambres confortables. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing séparé. Il y a également une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
Un escalier partant du salon descend vers un grand sous-sol, actuellement aménagé en salle de cinéma, ainsi qu’un débarras séparé.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de jardins paysagers sur trois côtés avec des plantations matures, un vaste parking hors voirie et suffisamment d’espace pour installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Construite en 2008 et implantée sur un vaste terrain de 2 454 m², cette propriété est équipée d'une climatisation réversible dans toutes les pièces et a été soigneusement conçue pour offrir un cadre de vie simple et détendu. L'entrée principale s'ouvre sur un impressionnant salon à double hauteur doté d'un plafond remarquable, qui constitue le cœur de la maison. Des portes-fenêtres mènent directement à une terrasse, idéalement située pour profiter de la campagne environnante et d'une vue panoramique sur les Pyrénées.
Le salon s'ouvre sur une salle à manger et une cuisine attenante. La cuisine bénéficie d'un accès à une terrasse couverte séparée, idéale pour les repas en plein air, ainsi qu'à une buanderie spacieuse avec accès direct au double garage.
Un couloir partant du salon dessert trois chambres confortables. La chambre principale dispose d'une salle d'eau attenante et d'un dressing séparé. Il y a également une salle de bains familiale et des toilettes séparées.
Un escalier partant du salon descend vers un grand sous-sol, actuellement aménagé en salle de cinéma, ainsi qu’un débarras séparé.
À l’extérieur, la propriété bénéficie de jardins paysagers sur trois côtés avec des plantations matures, un vaste parking hors voirie et suffisamment d’espace pour installer une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 350,000
£ 301,501
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.86 
Last update: 01-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI85889
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
2 373 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
5
Surface habitable
170 m²
Surface terrain Minimum
2 373 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
Discret
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Climatisation
Taxe foncière
€ 3016
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 January 2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1140 et €1610.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
71
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.4 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salon - (48 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Garage - (36 M2)
1 Salle de bains - (7.6 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Salle de douche - (6.7 M2)
1 Dressing
1 Toilettes - (2.4 M2)
1 Salle à manger - (22 M2)
1 Penderie - (1.9 M2)
1 Débarras - (10.6 M2)
1 Chambre de maître - (15.5 M2)
1 Escalier - (7.3 M2)
- Sous-sol
1 Cave - (26.3 M2)
1 Débarras - (9.8 M2)
Général
1 Terrasse - (11.8 M2)
1 Terrasse - (17.8 M2)
1 Terrain - (2373 M2)
Équipements et commodités
Internet
Air conditionné
Double vitrage
Fenêtres coulissantes
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Limoux
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